Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Oosterhout

Zandheuvel 8

4901HW Oosterhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 2.733

Fotoalbum

Zandheuvel 8 Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij het centrum, aan één van de oudste straten van Oosterhout gelegen, ruim opgezette hoekwoning met o.a. een zeer diepe achtertuin op het zonnige zuiden, 3 bergingen en zonnepanelen op een perceel van maar liefst 285m²! Tevens beschikt de woning over een definitief energielabel C. De binnenstad ligt op slechts een paar minuten loopafstand. Hier kunt u terecht voor een groot winkelaanbod en diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden. Er zijn ook meerdere parken te vinden in de dichte omgeving, waaronder het Slotpark en Het Lukwelpark. Sportvoorzieningen, scholen en het ziekenhuis zijn op fietsafstand van de woning gelegen. De woning heeft ook een uitstekende ligging ten opzichte van de bushalte en uitvalswegen. De A27 en A59 zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Zij-entree/hal met toegang tot een praktische trapkast, tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een wasruimte. De ruime woonkamer van ca. 35m² is toegankelijk via een aparte voordeur aan de straatzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De meterkast bevindt zich in de hoek van de kamer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra eet-/werk-/hobby-/speelkamer van ca. 10m² met toegang tot de toiletruimte met fonteintje en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegelkastje en een designradiator. Vanuit de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken/extra kamer van ca. 8m² met toegang tot de keuken. De keuken van ca. 8m² is voorzien van diverse apparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een losse koel-/vriescombinatie. Tevens hangt hier de c.v.-ketel en is er een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een tweede keuken van ca. 8m² (welke weer eenvoudig teruggezet kan worden naar een slaapkamer) en nog 2 kamers aan de voor- en achterzijde van resp. ca. 18m² en 8m². De grootste kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping is er eveneens een douche aanwezig, aparte toiletruimte, een wastafel en de c.v.-ketel. Tuin en bergingen: De woning is voorzien van een zeer diepe achtertuin op het zonnige zuiden met diverse ruime bergingen met elektra en een poort aan de zijkant. Bijzonderheden: - Lopend van en naar het centrum! - Recent afgegeven 'groen' energielabel C (geldig tot 12 maart 2035). - Er liggen zonnepanelen op het dak. - Met modernisering dient rekening te worden gehouden. - Er is een bouwkundig rapport aanwezig d.d. 13 maart 2025 welke in uw Move account te zien zal zijn. - In de koopakte zal de zgn. 'niet zelf bewoningsclausule' worden opgenomen, omdat het een verkoop uit een nalatenschap betreft. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
501 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4901

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.