Direkt zum Inhalt
Logo von SNOEK makelaars

Blauwmaad 50

8431VA Oosterwolde • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Hofstee
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterwolde

Fotoalbum

Blauwmaad 50 Oosterwolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEVENSLOOPBESTENDIG en VRIJSTAAND wonen met verrassend veel ruimte aan de geliefde Blauwmaad in Oosterwolde met een prachtige tuin op een perceel van 594 m². De locatie is zeer fraai: aan een doodlopend straatje met uitzicht over het park. Een deel van de ruime stenen garage is momenteel in gebruik als werkkamer en leent zich bij uitstek als hobbyruimte of een aan-huis-verbonden beroep. Ook kan deze kamer als 4e slaapkamer worden gebruikt. Het woonhuis is in 1997 gebouwd en door de jaren goed onderhouden. De begane grond beschikt over een sfeervolle, riante en tuingerichte leefruimte (bijna 60 m²) met een open keuken die recent is vernieuwd. Het woonhuis Indeling begane grond: Zij-entree naar de ruime en lichte hal met vide. Riante en sfeervolle woonkamer met travertin vloer. Aansluitende eetkamer/woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De sfeervolle keuken is vernieuwd in 2023 en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap, magnetron, twee maal een Siemens oven en vaatwasser. Tezamen is de leefruimte maar liefst ca. 58,5 m² groot. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en tuindeur. Ruime slaap-/werkkamer (ca. 16 m²). Aansluitende garage/schuur, die dankzij een niet-dragende wand ook bij de slaap-/werkkamer betrokken kan worden. De garage is van buiten bereikbaar via een roldeur of loopdeur. Vanuit de hal toegang tot de badkamer met ligbad, wastafel en douche. Tevens separate toiletruimte met fonteintje. Indeling eerste etage: Lichte overloop met dakraam. Ruime slaapkamer (ca. 19 m²) met dakkapel. Tweede ruime slaapkamer (ca. 14 m²) met dakkapel. Derde slaapkamer (ca. 10 m²) met dakraam. Ruime toiletruimte met wastafelmeubel en dakraam. De eerste etage is voorzien van een laminaatvloer. En vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder op de tweede etage. BUITEN Een schitterend aangelegde en ruime achtertuin. Op meerdere terrassen kan van de zon genoten worden. Centraal in de achtertuin bevindt zich een vijverpartij, omringd door prachtige bloemen, planten en platanen. Ook de zij- en voortuin zijn fraai aangelegd met grote terrastegels, grind en veel groen. De zeer ruime oprit biedt plaats aan ca. 4 auto's, waarvan één onder de carport geparkeerd kan worden. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1997 - Volledig geïsoleerd - Energielabel C - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 - Keuken vernieuwd in 2023 - Vloerverwarming begane grond - Ideale locatie aan doodlopend straatje tegenover park - Prachtig aangelegde tuin De omgeving Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
594 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8431

Google Karten

Oosterwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosterwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterwolde.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.385

Bezeichnung C

1.202

Bezeichnung B

832

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

332

Bezeichnung G

273

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterwolde
Periode Verbrechen
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Oosterwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.