Direkt zum Inhalt
Logo von Van Galen Makelaars

Herenweg 47

8536TN Oosterzee • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oldeholtpade

Fotoalbum

Herenweg 47 Oosterzee
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust-, natuur- en watersportliefhebbers opgelet! In het idyllische plaatsje Oosterzee, met het prachtige Tjeukemeer letterlijk in de achtertuin, biedt Van Galen Makelaars deze gemoderniseerde tussenwoning aan. Een heerlijke plek voor starters die willen genieten van ruimte, water en natuur, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Oosterzee beschikt bovendien over een eigen basisschool, wat het dorp ook voor jonge gezinnen een fijne plek maakt om te wonen. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van 82 m² waarbij elke meter goed is benut. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen is er een prettige hoeveelheid daglicht toetreding en vanuit de keurige keuken heb je toegang tot de ruime (geïsoleerde) bijkeuken (12 m²) met achterom en witgoedaansluiting. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een recent vernieuwde (2025) badkamer. De zolder is te bereiken middels een vlizotrap en biedt meer dan voldoende opbergruimte. In deze prijsklasse blinkt het huis uit in comfort. Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en keuken en airco's (2024) op zowel de begane grond als 1e verdieping. Hiermee valt zowel te koelen als voordelig te verwarmen. Door de aanwezigheid van 9 zonnepanelen is het op het gebied van duurzaamheid ook direct goed verzorgd en ook de kunststof kozijnen met HR beglazing hebben uitstekende isolerende eigenschappen. Het verwarmen van de vloerverwarming, radiatoren en het warme water wordt verzorgd door een HR combi ketel van 2020. Al deze maatregelen resulteren in een energielabel C. De grote voortuin van circa 12 meter diepte biedt voldoende ruimte voor stalling en het parkeren van 2 auto's. De achtertuin is gelegen richting het zuidwesten en beschikt over een overkapping en achterom. Via de bijkeuken is tevens de aangebouwde stenen berging te bereiken. Feiten en pluspunten op een rij: - 3 slaapkamers - Kunststof kozijnen (onderhoudsarm) - Badkamer vernieuwd (2025) - Toilet vernieuwd (2025) - Vloerverwarming - Airco's - Verwarming middels HR combiketel van 2020 - Lichte verzakking bijkeuken, offerte t.b.v. herstel ter inzage - Parkeerruimte op eigen grond - Lemmer op zeer korte afstand - Wonen met het Tjeukemeer in de achtertuin Plan een bezichtiging middels deze link: Of neem contact op met Van Galen Makelaars.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
312 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8536

Google Karten

Standort von Oosterzee

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oosterzee

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterzee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterzee. In 2025 waren da 870 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

870

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterzee
Jahr Einwohner
2021 930
2022 905
2023 910
2024 885
2025 870

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterzee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 327.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 130 15-25: 130 25-45: 160 45-65: 275

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

230

Middelbaar

330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

750

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 16
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 6
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

90

Bezeichnung G

89

Bezeichnung C

70

Bezeichnung B

46

Bezeichnung D

33

Bezeichnung F

29

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterzee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.250
2021 1.690 3.380
2022 1.310 3.150
2023 1.100 3.010
2024 1.070 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.120

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Oosterzee (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterzee
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterzee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterzee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterzee?

Oosterzee telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterzee is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterzee ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterzee?

In Oosterzee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 207 woningen.

Meer Häuser in Oosterzee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.