Direkt zum Inhalt
Logo von Du Buf Makelaardij

Goudhoekweg 18 a

3233AM Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.651

Fotoalbum

Goudhoekweg 18 a Oostvoorne
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning op toplocatie nabij dorpskern Oostvoorne – met garage, eigen oprit en royale tuin rondom Op een mooie en rustige locatie, op loopafstand van het centrum van Oostvoorne, ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage, ruime oprit en een riant perceel met tuin rondom. De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid én parkeren op eigen terrein. Indeling Hal Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met bergkast waar de meterkast zit (3-fase, laadpaal aanwezig). In de hal bevindt zich ook een apart toilet, het toilet is betegeld en netjes afgewerkt. Woonkamer De woonkamer en eetkamer vormen samen een sfeervolle, lichte leefruimte met grote raampartijen, een moderne gashaard, spotverlichting en een stijlvolle visgraat PVC-vloer. De ruimte is eigentijds afgewerkt met industriële stalen deuren en biedt via de schuifpui direct toegang tot het zonnige terras en de tuin. Kantoor Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek, kantoor of hobbyruimte. Dankzij de grote ramen profiteert ook deze kamer van veel natuurlijk licht. Keuken De keuken is afgesloten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker (2025), oven, vaatwasser en volop opbergruimte. Ook hier valt het daglicht prettig naar binnen. Via de keuken bereikt u de bijkeuken en ruime garage. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte, een plavuizenvloer en dubbele deuren naar de oprit. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer én extra bergruimte. Slaapkamer 1 De slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning, en is stijlvol afgewerkt met een laminaat vloer, een radiator en prachtige houten kozijnen met een moderne zwarte binnenzijde. De kamer beschikt daarnaast over een ruime inbouwkast met geïntegreerde spotverlichting, wat zorgt voor zowel praktische opbergruimte als een luxe uitstraling. Slaapkamer 2 De slaapkamer is eveneens prettig van formaat en voorzien van vaste kasten. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de vliering, ideaal als extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen of andere zaken die u graag uit het zicht houdt. Badkamer De badkamer is royaal en compleet ingericht met een ligbad, een aparte inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Dankzij het raam is er voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Bergruimte Op de overloop bevindt zich extra bergruimte, waarin ook de CV-ketel is geplaatst. Deze ruimte biedt daarnaast nog voldoende plek voor het opbergen van huishoudelijke spullen of linnengoed. Garage/bijkeuken Via de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar de tuin én naar de inpandige garage, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De garage is royaal van formaat waardoor deze eenvoudig toegankelijk is voor een auto, motor of fietsen. De ruimte is keurig afgewerkt met een plavuizenvloer en biedt volop mogelijkheden voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte. Tuin Rondom de woning ligt een ruime, prachtig verzorgde tuin. De tuin biedt volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning, spelen of tuinieren. Dankzij de ligging rondom de woning kunt u op elk moment van de dag wel ergens van de zon genieten. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u het terras, dat naadloos overgaat in de rest van de tuin. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken of een grote eettafel. Achter in de tuin staat een houten fietsenberging – ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Daarnaast is er een achterom, wat de tuin ook goed bereikbaar maakt voor bijvoorbeeld klussen of onderhoud. De tuin is voorzien van elektra, wateraansluiting en buitenverlichting, waarvan een deel is aangesloten op slimme verlichting. Dit maakt het niet alleen praktisch, maar ook sfeervol in de avonduren. Kortom: een unieke kans om vrijstaand te wonen op een prachtige locatie, met volop ruimte in en om het huis en alles wat Oostvoorne zo geliefd maakt binnen handbereik. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op toplocatie - Rolluiken, buitenkraan, buitenverlichting en slimme buiten-elektra - Visgraat PVC-vloer, stalen deuren en moderne afwerking - CV-ketel 2021 (eigendom) - Ruime werk-/kantoorruimte - Philips hue verlichting - GewoonGers deuren Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
690 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.