Direkt zum Inhalt
Logo von Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Vasserweg 5

7631BC Ootmarsum • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ootmarsum

Fotoalbum

Vasserweg 5 Ootmarsum
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Vasserweg 5 in Ootmarsum staat deze goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow op een prachtige ruime kavel, waar comfortabel wonen en een praktische indeling perfect samenkomen. Het huis beschikt over een ruime slaap- en badkamer op de begane grond, een straatgerichte woonkamer met erker, een woonkeuken, een vrijstaande garage met zolder en een zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. Daarnaast is er een ruime oprit op eigen terrein, geschikt voor meerdere auto’s. Het huis ligt op een fijne locatie: het (winkel)centrum van Ootmarsum is op loopafstand en het buitengebied met diverse fiets- en wandelroutes ligt letterlijk om de hoek. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en de praktische indeling op. De woonkamer is licht en beschikt over een erker en openslaande tuindeuren, wat zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, een functionele en gezellige ruimte met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Het huis heeft een levensloopbestendige opzet. Op de begane grond zijn een ruime slaapkamer en badkamer aanwezig, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met vaste kasten. Deze ruimtes zijn geschikt als slaapkamer, logeerkamer of werk- of hobbyruimte. Buiten is het prettig verblijven in de tuin op het zuiden, die veel privacy biedt. Parkeren kan op eigen terrein op de ruime oprit en in de vrijstaande garage met zolder is volop ruimte voor opslag en het stallen van fietsen of gereedschap. Het huis is in 2006 grotendeels intern gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de elektra, riolering en waterleidingen vernieuwd, evenals de keuken en badkamer. Daarnaast zijn nieuwe kozijnen met isolerende beglazing geplaatst en is het plafond tussen de begane grond en de eerste verdieping na geïsoleerd. Ook zijn de binnendeuren vernieuwd. In 2017 is de spouwmuur na geïsoleerd en in 2019 is een nieuwe cv-ketel geplaatst. Kortom: een verzorgde, praktische en comfortabele semi-bungalow met een toekomstbestendige indeling en een goede ligging nabij zowel het centrum als het buitengebied van Ootmarsum. Nieuwsgierig? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u het huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: ca. 1963 woonoppervlak: ca. 116 m2 inhoud: ca. 460 m3 kavel: 618 m2 Indeling Begane grond: - entree met hal, garderobe, meterkast (2006) en toegang naar kelder - straatgerichte woonkamer met erker, openslaande tuindeuren naar terras - woonkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en oven - bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en opstelplaats C.V. ketel (2019) - vrijdragend toilet met fonteintje - ruime slaapkamer met inbouwkast - badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ruime inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel met badmeubel en mechanische afzuiging Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - twee slaapkamers met vaste kasten Bijgebouw: - vrijstaande garage met zolder, voorzien van HR++ glas, water en elektra Bijzonderheden - goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow met garage - prachtige kavel van 618 m2 met het buitengebied om de hoek - gehele woonprogramma op de begane grond - ruim oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s - in 2006 grotendeels gerenoveerd - spouw en plafond na-geïsoleerd - energielabel C - verwarming en warm water via HR combi ketel (2019) - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
618 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
357 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7631

Google Karten

Geografische Übersicht Ootmarsum

Erkunden Sie Ootmarsum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ootmarsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ootmarsum. In 2025 waren da 4.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

4.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

70

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Einwohner
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

471

Bezeichnung B

366

Bezeichnung D

342

Bezeichnung F

179

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ootmarsum
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ootmarsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ootmarsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer Häuser in Ootmarsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.