Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Gaykemastraat 6

9865CA Opende • Groningen

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.187

Fotoalbum

Gaykemastraat 6 Opende
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, energiezuinige 2-onder-1 kapwoning met garage, carport en 40 zonnepanelen, welkom op de Gaykemastraat 6 in Opende ! In een superleuke, groene en kindvriendelijke woonwijk van Opende staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-kapper met bouwjaar 2006. Met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m², een inhoud van circa 640 m³, vier slaapkamers en een perceel van 345 m² biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De combinatie van goed onderhoud, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging maakt dit een huis waar u zó in kunt. Via de entree met laminaatvloer en een fraaie stalen deur met glas betreedt u de woning. De L-vormige woonkamer van circa 42 m² is licht en ruim, met gestucte wanden, veel raampartijen, een open trap en airconditioning voor extra comfort. Hier geniet u van een vrij uitzicht over een vijverpartij. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een zeer nette inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur grotendeels vervangen in 2022, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler, vriezer en combi-magnetron/oven. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote overloop, drie zeer ruime slaapkamers, waarvan één met airco en allen voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd en ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en het 2e toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderslaapkamer van circa 35 m². Deze multifunctionele ruimte is momenteel niet ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de warmtepompboiler en witgoedaansluitingen. De woning beschikt naast de voordelen in het huis ook over een fijne buitenruimte. De verzorgde voortuin met beukenhaag, een ruime oprit van circa acht meter naar de carport en een aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur geven deze woning nog meer karakter. Daarnaast is er een vrijstaande houten tuinberging voor extra opslag. De achtertuin is keurig aangelegd met terras, gazon en borders en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging op het westen – en de diepte van de tuin – kunt u hier de hele dag van de zon genieten. De overkapping grenzend aan de woning maakt het mogelijk om lang van de zonnige dagen te genieten. De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 40 zonnepanelen. In combinatie met de warmtepompboiler en verwarming middels airco-units zorgt dit voor lage energielasten en een toekomstbestendige woonoplossing. Wonen in Opende: Opende is een prettig dorp met een actieve gemeenschap, basisschool, sportverenigingen en volop groen in de directe omgeving. U woont hier rustig en ruim, maar toch centraal: binnen circa 15 minuten bereikt u Drachten, 30 minuten Leeuwarden en 25 minuten Groningen. De combinatie van dorpse charme en goede bereikbaarheid maakt Opende bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Kortom een goed onderhouden, sfeervolle en duurzame woning met veel leefruimte, garage en carport, gelegen op een prachtige plek in het groen. Gaykemastraat 6 in Opende is een woning waar u zich direct thuis voelt. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en de makelaars van Ommeland Makelaardij laten u deze fantastische en energiezuinige woning graag zien! Indeling Entree, 3.5 m², met een laminaatvloer, meterkast en een fraaie stalen deur met glas. Toiletruimte, met toilet en fonteintje. L-vormige woonkamer, 42 m², v.v. een laminaatvloer gestucte wanden, airco, veel raampartijen en een open trap. Open keuken, 7.5 m², zeer nette inbouwkeuken met veel apparatuur, o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler, vriezer en combi-magnetron/oven. Diversen: Overkapping, 18 m², grenzend aan de woning. Garage, 24.7 m², met een elektrische sectionaaldeur Carport/entreeluifel, 17 m². Tuinberging, 6.5 m², vrijstaande houten berging. Eerste verdieping Overloop, 9.8 m², v.v. laminaatvloer en vaste trap naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer, 15.8 m², v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 13.5 m², v.v. laminaatvloer en airco-unit. 3e slaapkamer, 9 m², v.v. laminaatvloer. Badkamer, 6.7 m², v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Zolderslaapkamer, 35 m², niet ingedeeld, v.v. laminaatvloer en opstelling warmtepompboiler en witgoedaansluitingen. Tuin Voortuin, 35 m², onderhoudsvriendelijke voortuin met een beukenhaag. Zijtuin/oprit, 40 m², oprit van ca 8 meter tot aan de carport. Achtertuin, 127 m², gelegen op het Westen en keurig aangelegd met terras, een grasveld en borders. Bijzonderheden Vrij uitzicht over vijverpartij en nabij Hertenkamp Diepe tuin op het Westen 2021 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst 2023 zijn er ook 20 zonnepanelen geplaatst Totaal 40 zonnepanelen gelegen op Oost-West. 2021 Overkapping aan de woning geplaatst. 2021 plaatsing van 2 airco-units t.b.v. verwarming 2023 plaatsing van de Warmtepompboiler 2023 CV-verwijderd, radiatoren en leidingen zijn nog aanwezig. 2022 Achtergevel van de garage geïmpregneerd 2015 Platte dak van de garage preventief vervangen. 2024 Woning is buitenom geschilderd 2020 Energielabel A opgesteld (dus voor de verbeteringen!) De woning beschikt over een laadpaal. Er is een waterontharder geplaatst. De woning is volledig geïsoleerd en gasloos (dus ook geen vaste aansluiting meer) Er is een extra stuk grond van de gemeente in gebruik ca 100 m². Gelegen in een superleuke woonwijk met veel groen. Centraal gelegen; Drachten (15), Leeuwarden (30) en Groningen (25 minuten) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9865

Google Karten

Opende auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Opende

Wohn- und Viertelzahlen in Opende

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Opende. In 2025 waren da 2.563 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.880.

Einwohner

2.563

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.049

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Opende
Jahr Einwohner
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Opende
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

205

Bezeichnung A

195

Bezeichnung B

181

Bezeichnung G

181

Bezeichnung D

100

Bezeichnung F

53

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Opende
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 679 • Strom: 1.656

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.146

Koopwoning

Gas: 1.155 • Strom: 3.342

Appartement

Gas: 498 • Strom: 934

Tussenwoning

Gas: 373 • Strom: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Strom: 2.713

Betriebsaktivität in Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Gesamtanzahl der Firmensitze: 353

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Opende
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Opende.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Opende

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer Häuser in Opende

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.