Direkt zum Inhalt
Logo von Woongemak Makelaars

Kunstlaan 5

1716DS Opmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 392.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.700

2 % Übertragungssteuer (€ 7.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 402.200

Kaufpreis /m²: € 5.164

Fotoalbum

Kunstlaan 5 Opmeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een museum. Droomt u al weg bij de gedachte? Dan is dit uw kans. In het voormalige prestigieuze Scheringa Museum voor Realisme in Opmeer bieden wij u aan een heerlijk licht hoekappartement (casco) met een woonoppervlakte van 77 m2 op de begane grond met 1 mooie ruime slaapkamer, een terras van 43 m2 op het Zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de zon, en inclusief een houten berging bij de parkeerplaatsen. Direct bij binnenkomst in de centrale entree ervaart u al het ruimtelijke karakter van het complex met een plafondhoogte van bijna 16 meter. Dit ruimtelijke karakter is doorgetrokken naar de appartementen door de enorme gewelven en grote raampartijen. Niet alleen de appartementen in het Museumkwartier zijn uniek; het hele gebied wordt een heerlijke plaats om te wonen en te verblijven. Met de aanleg van het buitenterrein is men aan de achterzijde reeds aangevangen en de voorzijde zal spoedig volgen. Dit wordt een prachtige groene plek om in alle rust elkaar te ontmoeten. De gemeente Opmeer is een kleine gemeente met ruim 12.000 inwoners. Toch treft u in het centrum van Opmeer en Spanbroek alle voorzieningen met een huisartsenpraktijk, apotheek, bibliotheek, gemeentehuis, eetcafé en overige voorzieningen zoals winkels voor uw dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en diverse sportaccommodaties. Er is een goede busverbinding naar Hoorn, Schagen en Opdam en een goede verbinding met de A7 richting Amsterdam. Om een goed beeld te krijgen van de indeling en ruimte die dit ruime en lichte hoekappartement aan Kunstlaan 5 in Opmeer u te bieden heeft verwijzen wij u naar de plattegronden op Funda. Bijzonderheden: - Heerlijk licht hoekappartement - Terras van 43 m2 gelegen aan waterpartij - Woonoppervlakte 126 m2 - Beschikking over 2 ruime slaapkamers - Energielabel A++ - Rondom dubbele beglazing - Verwarming middels warmtepomp - Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Actieve Vereniging van Eigenaren - Bijdrage € 179,77 per maand - Parkeerplaatsen te koop voor € 6.000,- V.O.N. - Project Notaris Mantel & Voors

Hypothek berekenen

€ 392.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.700

2 % Übertragungssteuer (€ 7.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 402.200

2,78%

Jährlich

%

€ 19.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 392.500
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
253 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1716

Google Karten

Standort von Opmeer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Opmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Opmeer. In 2025 waren da 2.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

2.315

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Opmeer
Jahr Einwohner
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Opmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

480

Bezeichnung B

290

Bezeichnung A

228

Bezeichnung D

83

Bezeichnung G

47

Bezeichnung F

29

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Opmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.480

Betriebsaktivität in Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Opmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Opmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Opmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer Häuser in Opmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.