Direkt zum Inhalt
Logo von Hoeijmakers Makelaardij

Klaproosstraat 7

6035BE Ospel • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Helden

Fotoalbum

Klaproosstraat 7 Ospel
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime halfvrijstaande woning biedt volop leefruimte en comfort voor het hele gezin en beschikt bovendien over energielabel A. De royale woonkamer met aanbouw vormt een fijne leefplek met veel lichtinval en directe verbinding met de tuin. De moderne keuken sluit hier perfect op aan en is van alle gemakken voorzien. Met maar liefst vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werken aan huis of hobby’s. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is duurzaam uitgevoerd met onder andere 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en twee airco’s, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en het gunstige energielabel A. Gelegen midden in de kern van Ospel, op korte afstand van winkels en de basisschool, woon je hier centraal en toch comfortabel. Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte en een praktische ligging Indeling begane grond Entree Natuurlijk kunt u de voordeur gebruiken, maar meestal komt u via de zijgevel binnen. Zodra u binnenstapt, valt direct de royale, lichte woonkamer op – een fijne leefruimte waar het hele gezin zich meteen thuis voelt. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje, strak en functioneel afgewerkt. De woonkamer loopt naadloos over in de riante aanbouw, die dankzij een moderne cinewall met gashaard en grote raampartijen vol natuurlijk licht een sfeervolle en veelzijdige ruimte vormt. Voor extra comfort is er een airco aanwezig, ideaal om op warme dagen een aangename temperatuur te behouden. Hier is volop plek om te ontspannen, te spelen of samen met familie en vrienden te genieten van het comfort en de gezellige sfeer. De open leefkeuken (2009) is een echte eyecatcher: voorzien van een kookeiland met composieten werkblad, 6-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en moderne inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, combi-oven, koelkast een afzuigkap. Achter het kookeiland is plek voor een gezellige eet- of baropstelling , en vanuit de keuken is de praktische trapkast/provisieruimte makkelijk bereikbaar. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie grijze tegelvloer, wat een strakke en moderne uitstraling geeft. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een luxe walk-in-closet. Alle kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De luxe badkamer uit 2009 is van alle gemakken voorzien en strak afgewerkt. Je vindt hier een inloopdouche met rainshower, een dubbel wasmeubel, een designradiator, wandcloset en inbouwspots, wat samen een stijlvolle en comfortabele wellness-ervaring creëert. Voor extra gemak en comfort zijn op de gehele verdieping horren en rolluiken aanwezig, en is recentelijk een airco (2024) geïnstalleerd, waardoor deze verdieping ook op warme dagen heerlijk koel blijft. Zolderverdieping Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer en een handige bergruimte, hier bevindt zich de cv-ketel (Nefit HR Ecomline, 2020). Extra praktisch zijn de schotten in de slaapkamer, ideaal voor het creëren van extra bergruimte. Tuin en garage De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De garage is praktisch ingericht en voorzien van een elektrische kantelpoort, verwarming, water en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is de garage zowel via de oprit als rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De achtertuin is gelegen op het oosten, volledig omsloten en biedt daardoor veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over twee terrassen, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne plek is om te zitten en van de zon te genieten. De onderhoudsvriendelijke schutting maakt het geheel compleet en zorgt voor weinig onderhoud. Bijzonderheden: • Ruime woonkamer met riante aanbouw, cinewall, gashaard • Open leefkeuken met kookeiland met moderne inbouwapparatuur • 4 slaapkamers waarvan 1 met een walk-in-closet • Voorzien van rolluiken, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 2 airco's en 14 zonnepanelen • Vrijstaande garage met elektrische kantelpoort en elektra Ospel is een sfeervol en gezellig dorp in Midden-Limburg, omringd door groen en natuurrijke gebieden. Het dorp heeft een actieve gemeenschap met een basisschool, winkels, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden allemaal op korte afstand. Voor liefhebbers van buitenleven zijn er volop wandel- en fietsroutes door de omliggende bossen en langs de Maas. Ondanks de rustige, dorpse sfeer, zijn steden zoals Roermond en Weert snel bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Zo combineert Ospel het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen, met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6035

Google Karten

Standort von Ospel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ospel

Wohn- und Viertelzahlen in Ospel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ospel. In 2026 waren da 4.278 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.000.

Einwohner

4.278

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ospel
Jahr Einwohner
2021 4.135
2022 4.145
2023 4.165
2024 4.195
2025 4.220
2026 4.278

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ospel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 422.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 970 0-15: 600 15-25: 460 25-45: 1.040 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

3.650

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 151
Appartementen 130
Tussenwoningen 208
Vrijstaande woningen 918
Twee-onder-één-kap woningen 366

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 217
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 91
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

426

Bezeichnung A

337

Bezeichnung B

289

Bezeichnung D

232

Bezeichnung F

200

Bezeichnung G

136

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ospel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.900
2021 1.770 3.960
2022 1.380 3.770
2023 1.110 3.560
2024 1.060 3.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.820

Appartement

Gas: 620 • Strom: 2.160

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Ospel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ospel
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ospel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ospel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ospel?

Ospel telt in 2026 ongeveer 4.278 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ospel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ospel is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ospel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ospel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ospel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ospel?

In Ospel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 918 woningen.

Meer Häuser in Ospel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.