Direkt zum Inhalt
Logo von Maashorst Makelaardij

Aalbersestraat 51

5344ST Oss • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nistelrode

Fotoalbum

Aalbersestraat 51 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grote 2-onder-1 kapwoning met een ruime woonkamer, een inpandig bereikbare bijkeuken en garage, een heerlijke tuin op het zuidwesten, vier slaapkamers, een vernieuwde dakkapel en veel bergruimte op de tweede verdieping. Daarnaast heeft de woning grotendeels recent geplaatst HR++ glas, kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping en 9 zonnepanelen. De woning ligt, heel kindvriendelijk, aan een doodlopende straat. Winkelcentrum 'De Ruwert' ligt op een steenworp afstand. De Aalbersestraat ligt vlakbij de op- en afrit van de A59 waardoor o.a. Uden, Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn. Ook station Oss West ligt op korte afstand van de woning. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 139 m2 en 25 m2 inpandige ruimte - Inhoud woning: ca. 581 m3 - Perceeloppervlakte: 229 m2 - Bouwjaar: 1969 - HR++ glas op zolder en de eerste verdieping - Negen zonnepanelen - Grote raampartijen in de woonkamer met veel natuurlijk daglicht - Dichte keuken - Inpandig bereikbare bijkeuken - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en 2 wastafels met spiegel en bergkasten - Voorzolder en grote vierde slaapkamer met dakkapel - Groene tuin met gazon, borders en terras - Zonneluifel aanwezig - Inpandige garage, bereikbaar vanuit de bijkeuken en via de oprit - Eindwoning in een doodlopende straat met ruime parkeergelegenheid - Gelegen in een keurige straat omringd door vergelijkbare woningen - Op loopafstand van een basisschool Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, toilet, garderobe en trapopgang naar boven. Via de hal bereik je de royale woonkamer met grote raampartijen en een glazen schuifpui naar de achtertuin. Heerlijk veel lichtinval in de woonkamer! Vanuit de woonkamer bereik je de dichte keuken. De keuken heeft veel kastruimte en een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een close-in boiler, een koelkast en een oven. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. De bijkeuken ligt naast de keuken en hier staat het overige witgoed opgesteld. Ook de Cv-ketel uit 2019 hangt hier. Vanuit de bijkeuken kan je ook, via een loopdeur, de achtertuin betreden. De inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken of via de oprit. Eerste verdieping: Aan de overloop liggen drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, ligbad en twee wastafels met spiegel en bergkasten. Tweede verdieping: Op de voorzolder hangt de geiser t.b.v. de badkamer. De voorzolder is momenteel in gebruik als bergruimte. De zeer riante vierde slaapkamer heeft een recent vernieuwde kunststof dakkapel en beschikt over een eigen wastafel. Ook hier is achter de schotten nog veel bergruimte aanwezig. Tuin: De groene achtertuin ligt heerlijk op het zuid-westen. De tuin is voorzien van een gazon, diverse borders en een terras welke direct aan de woonkamer grenst. Aan de achterzijde van de woning hangt een zonneluifel. Oss: Met Oss als woonplaats woon je in een middelgrote stad met alles wat hierbij hoort: veel sportaccommodaties, basisscholen, voortgezet onderwijs, diverse winkelcentra, een bioscoop en een theater. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met twee NS-stations en er zijn goede busverbindingen. Oss ligt vlakbij de A50 en A59 en via de snelweg zijn Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
581 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5344

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.