Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Anker 9

5345BZ Oss • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.391

Fotoalbum

Anker 9 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim, duurzaam én compleet Van buiten zie je het niet meteen. Maar als je bij Anker 9 in Oss binnenstapt, begrijp je precies waarom Ester en Marc hier zestien jaar geleden direct verkocht waren. Wat begon met lichte twijfel op de stoep, eindigde in een overtuigend ja. Alles bleek groter dan verwacht. “Toen we binnenkwamen, waren we vrij snel om”, vertelt Ester. “Een ruime woonkamer, een grote keuken en een tuin waar je echt iets mee kunt. Dit was precies wat we zochten om samen verder te bouwen.” De ruimte bleek niet alleen prettig, maar ook praktisch: met drie slaapkamers boven en een extra kamer beneden groeide het huis moeiteloos mee met hun gezin. “Al onze kinderen hadden hun eigen plek. Dat is voor iedereen fijn.” Veel verbouwd In de jaren daarna pakten de verkopers het huis grondig aan. Ester: “We wilden het comfortabel én toekomstgericht maken. Daarom kwam er vloerverwarming, een nieuwe badkamer met ligbad en inloopdouche, strak stucwerk en in 2020 een moderne woonkeuken. Dit is nu het hart van het huis: hier drinken we koffie, eten we samen en lopen we zo door naar de tuin. De schuifpui en de grote overkapping maken dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.” Duurzaam en levensloopbestendig Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal van nu. “We zijn inmiddels volledig van het gas af”, vertelt Ester trots. “Met spouwmuurisolatie, een warmtepomp en maar liefst 19 zonnepanelen is de woning energiezuinig en toekomstbestendig. Dat voelt niet alleen goed, dat merk je ook in het dagelijks comfort. Extra pluspunt: de indeling maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Beneden slapen en eventueel een badkamer creëren? Het kan hier allemaal.” Fijne buurt Minstens zo belangrijk als het huis is de omgeving. “Dit is echt een warme, betrokken buurt”, zegt Ester. “Met een speeltuin voor de deur, scholen en winkels op loopafstand en een actieve buurtvereniging is het hier levendig. Van buurtfeesten tot Halloween en paaseieren zoeken: er is altijd iets te doen. En toch is het ook heerlijk rustig wonen, omdat er alleen bestemmingsverkeer komt.” Volop mogelijkheden, voor nu en later Anker 9 is een plek dat meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht: ruimte, duurzaamheid en flexibiliteit, verpakt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Een woning waar je met gemak een gezin grootbrengt, en waar je ook later comfortabel kunt blijven wonen. Kom binnen, kijk rond en laat je net zo verrassen als Ester en Marc zestien jaar geleden. Feiten en cijfers: - Vele gebruiksmogelijkheden in verband met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen - Aparte kantoorruimte geschikt voor diverse doeleinden - Moderne keuken - 3 grote slaapkamers waarvan 1 met inloopkast - 2 airco’s op de eerste verdieping - Nette badkamer en apart toilet - Energiezuinig vanwege 19 zonnepanelen – warmtepomp – geïsoleerde spouwmuren - Een inpandig bereikbare garage - Nette tuin verzorgd met tuinhuis, achterom én afdak - Royale veranda - Een ruime tuin met alle privacy - De woning is gunstig gesitueerd op het perceel - Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer - Gunstige locatie nabij uitvalswegen, park en voorzieningen - Woonoppervlakte: circa 156 m² - Inhoud: circa 631 m³ - Perceel: 403 m² Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
403 m²
Inhalt
631 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
203 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.