Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Baljuwstraat 118

5345ME Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.052

Fotoalbum

Baljuwstraat 118 Oss
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

44 jaar Baljuwstraat: met een park en winkelcentrum om de hoek In 1981 kozen Ans en Guus voor de gezinswoning aan de Baljuwstraat 118. Vooral vanwege de locatie: een rustige liggen vlak bij een parkje en met het winkelcentrum letterlijk om de hoek. “De plek voelde toen al uniek voor ons”, zegt Ans. “En dat is eigenlijk nog steeds zo.” De tussenwoning werd hun eerste koophuis. Dat dit 44 jaar lang zo bleef, zegt eigenlijk alles. “Alles is dichtbij: scholen, winkels en volop parkeergelegenheid”, vertellen de verkopers. “Binnen vind je een heerlijke doorzonwoonkamer met veel licht en een fijne indeling. Er zijn drie ruime slaapkamers en een zolder die eenvoudig is om te toveren tot een vierde slaapkamer. Wij gebruiken de kamers nu heel anders, als kastenkamer en plantenkamer, maar dit laat zien hoeveel opties het huis heeft.” Comfort door de jaren heen Aan onderhoud en comfort is altijd aandacht besteed. In 2007 zijn de houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, inclusief nieuwe voor- en achterdeur en een schuifpui. Ook de badkamer dateert uit dat jaar en het toilet beneden is in 2019 vernieuwd. Guus: “We hebben het huis altijd goed bijgehouden, zodat het gewoon fijn blijft wonen.” Duurzaam en praktisch Ook aan de toekomst is gedacht. In 2021 zijn er tien zonnepanelen geplaatst en is er een airco gekomen die zowel kan verwarmen als koelen. “Verder is de bovenverdieping voorzien van rolluiken”, vult Ans aan. “Dat is erg prettig tegen de zon én in de winter. En in de garage/carport hebben we een elektrische roldeur met afstandsbediening. Als je eenmaal gewend bent aan zulk gemak, wil je niet meer anders.” Buiten genieten De tuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Onder de overkapping hangt een elektrische zonneluifel, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door prettig zit. “Of je nu ’s ochtends koffiedrinkt of ’s avonds nog even buiten zit: dit is echt zo’n tuin waar je vanzelf blijft hangen.” Na 44 jaar met plezier wonen, is het voor Ans en Guus tijd voor een nieuwe fase. “We hebben een bungalow gekocht in Oss. Gelijkvloers wonen past nu beter bij ons.” Feiten en cijfers: - Vrij uitzicht aan voorzijde van de woning - Schuifpui naar de tuin - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet - Zolder met vaste trap en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer - Bijna de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas - Airconditioning op de begane grond - Voorzien van 10 zonnepanelen - Rolluiken en horren - Tuin gelegen op het zuiden met achterom en overkapping - Afgesloten parkeerplaats op eigen terrein - Gelegen nabij winkelcentrum Ussen - Woonoppervlakte: circa 95 m² - Inhoud: circa 409 m³ - Perceel: 142 m² Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.