Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Berghemseweg 78

5348CK Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.833

Fotoalbum

Berghemseweg 78 Oss
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een karaktervolle vrijstaande jaren ’30-woning met diepe achtertuin, garage, vier slaapkamers én volop potentie! Deze woning is gelegen aan de rand van het stadscentrum van Oss, op loopafstand van winkels, scholen, horeca en station. Achter de charmante gevel gaat een verrassend ruime woning schuil met een woonoppervlakte van ca. 150 m² en een inhoud van ca. 650 m³. De woning is grotendeels in originele staat, wat betekent dat je hier met liefde en creativiteit je eigen woondroom kunt realiseren! De basis is goed, de mogelijkheden eindeloos. De woning ligt aan de Berghemseweg, een karakteristieke straat aan de rand van het stadscentrum van Oss. Winkels, scholen, horeca en het station liggen op loopafstand. Ook zijn de uitvalswegen richting Den Bosch en Nijmegen snel bereikbaar. Je woont hier centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Hal, toilet, woonkamer en-suite, eetkamer, keuken, bijkeuken, kelder Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer, balkon Tweede verdieping: Bergzolder Bijgebouw: Garage met berging Kenmerken - Inhoud ca. 650 m³, woonoppervlakte ca. 150 m² - Perceel 245 m², bouwjaar ca. 1934 - Energielabel D - Je komt de woning binnen in een riante hal met trapopgang, toiletruimte en toegangsdeur naar de eetkamer - De woonkamer en-suite is nog voorzien van originele schuifdeuren, sierplafonds en een erker aan de voorzijde - Aan de achterzijde is een eetkamer met zicht op de tuin - De woonkeuken heeft een authentiek gemetseld keukenmeubel - Via de tuindeur in de keuken loop je zo de diepe, beschutte achtertuin in - Aangrenzend aan de keuken een praktische bijkeuken met doorloop naar de kelder - De kelder is ideaal voor opslag of als wijnruimte - Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers van ca. 6 m², 12 m², 13 m² en 14 m² - Vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde toegang tot een charmant balkon - De badkamer is voorzien van lichte betegeling, een douchecabine, wastafel en een groot rond ligbad - Apart van de badkamer bevindt zich nog een tweede toilet - Op de tweede verdieping is een ruime bergzolder over de volledige breedte van het huis, bereikbaar via een vlizotrap - Eventueel de mogelijkheid tot extra (slaap)kamer of hobbyruimte na verbouwing - Achter op het perceel biedt de woning een vrijstaande garage (ca. 31 m³) met berging en praktische achterom Een woning met karakter, charme én kluswerk, maar dat is het na de hele verbouwing dan ook meer dan waard! Om de grootte en het potentieel van deze woning écht te ervaren, moet je even binnenkijken. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met overig
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi VCW (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.