Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Burgemeester Ploegmakerslaan 14

5345VL Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Burgemeester Ploegmakerslaan 14 Oss
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met GARAGE én HOBBYruimte. De woning biedt een fijne living met haard, een praktische keuken met BIJkeuken, DRIE slaapkamers, een zolderkamer, een GARAGE met aansluitende een HOBBYRUIMTE en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met OVERKAPPING en ACHTEROM. Uw auto parkeert u op de OPRIT met afsluitbare CARPORT. De ligging is ideaal, in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en station Oss West liggen op korte afstand. Bovendien bereikt u via de A50 en A59 binnen korte tijd zowel ’s-Hertogenbosch als Nijmegen. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken met de Geffense Plas op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN • TWEE-ONDER-EEN kap woning • Gunstige ligging nabij winkels, scholen en station • Living met zit- en eetgelegenheid • Keuken met BIJkeuken • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met vloerverwarming • Vaste trap naar tweede verdieping, mogelijk extra (slaap)kamer en opbergen • OVERKAPPING aansluitend aan living (mogelijk bij living te betrekken) • Sfeervolle tuin met ACHTEROM • Houten TUINBERGING • Oprit met afsluitbare CARPORT voorzien van elektrisch rolluik • GARAGE • HOBBYruimte • ROLLUIKEN rondom, deels elektrisch bedienbaar • Houten kozijnen, deels ISOLERENDE beglazing, schilderwerk wordt bijgehouden • ATAG cv-ketel (2014/2015) • AIRCO’S • Energielabel E (geldig tot 17-09-2035) U komt de woning binnen via de entree met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u zowel de living als de keuken. De living is een lichte ruimte met grote raampartijen aan de voor- en zijkant. Centraal in de ruimte bevindt zich de HAARD, die zorgt voor warmte en karakter. Aan de achterzijde verbinden openslaande tuindeuren de living met de OVERKAPPING en de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De overkapping vormt een sfeervolle verlenging van de woonruimte en kan, indien gewenst, vrij eenvoudig bij de living worden betrokken. Zo ontstaat er een royale leefruimte met een heerlijk open karakter, waar u in elk seizoen volop kunt genieten van licht en comfort. Er is plaats voor zowel een zithoek als een eettafel, zodat wonen en eten hier naadloos samenkomen. De living beschikt over een AIRCO voor extra comfort in elk seizoen. De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de living te bereiken en vormt een prettige, centrale plek in huis waar koken en dagelijks leven samenkomen. Er is ruimte voor een kleine eettafel, ideaal voor het ontbijt of een snelle koffie in de ochtend. Voor een uitgebreid diner of het ontvangen van gasten neemt u plaats in de living, waar wonen en eten mooi in elkaar overlopen. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de BIJkeuken met gootsteen, witgoedaansluitingen en een geiser. Vanuit hier bereikt u de OVERKAPPING en de doorgang naar de GARAGE en de CARPORT, wat het dagelijkse gebruik extra praktisch maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE slaapkamers, een vaste kast en een badkamer. De MASTER bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een AIRCO, parketvloer en ROLLUIKEN voor extra comfort. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat slaapkamer. De derde kamer, nu in gebruik als kastenkamer, kan ook uitstekend dienstdoen als kinderkamer of werkplek. De voormalige badkamer is omgebouwd tot INLOOPKAST, een praktische toevoeging aan het dagelijkse gebruik. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ZOLDERKAMER die gebruikt kan worden als logeerruimte en voor opslag. De ruimte is van binnenuit geïsoleerd, voorzien van een DAKRAAM en een aparte ruimte met opbergmogelijkheden en opstelplaats van de cv-ketel. De badkamer is ingericht in een voormalige slaapkamer en is daardoor van een mooi formaat. De ruimte is volledig betegeld, voorzien van een toilet, wastafel, douche en VLOERVERWARMING. Dankzij het raam geniet u hier van natuurlijke lichtinval en ventilatie. De achtertuin is grotendeels ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met bestrating en enkele groene borders. Leibomen aan de achterzijde zorgen voor optimale PRIVACY en een zonneluifel biedt extra comfort op warme dagen. Aansluitend aan de achtergevel is een ruime OVERKAPPING geplaatst, dé plek om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven. Van hieruit is de woning ACHTEROM bereikbaar en is ook de GARAGE te betreden. Aansluitend aan de garage treft u een royale HOBBYRUIMTE met eigen toiletruimte en veel lichtinval. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, zoals een werkplek, salon of atelier aan huis. De ruimte is te betreden vanuit de tuin. Er is een eigen CV ketel beschikbaar voor verwarming van de garage en het bijgebouw. De CARPORT aan de voorzijde is afsluitbaar met een elektrisch bedienbare roldeur en biedt toegang tot de garage. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.