Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Colijnstraat 49

5344GH Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 3.038

Fotoalbum

Colijnstraat 49 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Colijnstraat 49 - Oss Deze riante uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning aan de Colijnstraat 49 in Oss is een schoolvoorbeeld van comfortabel en duurzaam wonen. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de hoogwaardige afwerking en het lichte karakter van het huis. In de reeds gerealiseerde uitbouw kan het atelier dienen als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte, de naast gelegen berging is voorzien van leidingwerk, waardoor deze eenvoudig als badkamer ingericht kan worden. De woning is toekomstbestendig gemaakt met maar liefst 12 zonnepanelen en biedt een heerlijk binnenklimaat dankzij de aanwezige vloerverwarming op de begane grond. Naast de ruimte in de woning beschikt u over het gemak van een eigen oprit, een carport met lichtkoepel en een royale garage voor extra opslag of parkeren. De ligging van de woning is ideaal voor wie rust zoekt maar wel overal dichtbij wil zijn. Gelegen in een rustige, doodlopende straat, woont u hier op loopafstand van een uitgebreid overdekt winkelcentrum voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen en het NS-station bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien bent u dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen binnen korte tijd op weg naar steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. Indeling: Begane grond: Hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, eetkamer, bijkeuken, berging, aterlier (slaapkamer), veranda.  Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer, toilet.  Tweede verdieping: Overloop met witgoedopstelling, slaapkamer.  Bijgebouwen: garage met carport, vrijstaande houten berging. Kenmerken:  - Inhoud 670m³ , woonoppervlakte 184m². - Perceel 260m², bouwjaar 1965. - Energielabel B.  - Bij binnenkomst treft u de ruime hal met daarin de meterkast en een moderne, netjes afgewerkte toiletruimte. - De lichte woonkamer biedt veel leefruimte en is voorzien van vloerverwarming. - De moderne openkeuken uit 2020 is van alle gemakken voorzien, waaronder een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. - De praktische bijkeuken bereikt u via de keuken, de ruimte is ideaal voor extra bergruimte en voorzien van witgoedopstelling. - In 2020 is een zeer nette veranda aangebouwd, voorzien van een royale schuifpui met uitzicht op de achtertuin. - Naast de veranda bevindt zich een extra multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als atelier, die flexibel inzetbaar is als slaapkamer, tuinkamer, werkruimte of praktijk aan huis. - Voor het huidige aterlier bevindt zich nog een kamer die reeds is voorbereid met leidingwerk voor een badkamer.  - Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle keurig afgewerkt. - De geheel betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel.  - Via de vaste trap bereikt u de vijfde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam. Hier vindt u ook een wasmachine, en droger aansluiting.  - De woning is voorzien van een royale garage en veel bergruimte door de wandkasten.  - Er is een carport aanwezig. - Achterop het perceel staat een handige houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en kussens.  - Woning is geheel voorzien van HR+ en HR++ glas met uitzondering van het toilet (glas in loodraam).  Heeft dit uw interesse gewekt? Plan dan nu een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
670 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline, HRC25 CW4 II / HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5344

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.