Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Floraliastraat 24

5342BJ Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.715

Fotoalbum

Floraliastraat 24 Oss
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volop ruimte en comfort in geliefde Floraliastraat Rijd de Floraliastraat in en je snapt meteen waarom deze straat zo geliefd is. Witte gevels, rode daken en een rij imposante bomen die het straatbeeld karakter geven. Midden in dat decor staat nummer 24: een sfeervol huis dat recent een complete metamorfose kreeg. Toen verkopers Saskia en Marcel eind 2022 voor het eerst de hoekwoning binnenstapten, hadden ze meteen het goede gevoel. “De charme van dit oude huis sprak ons direct aan”, zegt Marcel. “Ook door de achtertuin… vrij gelegen, veel mogelijkheden én volop groen en zon. En het allerbelangrijkste: hier vonden we ruimte voor ons grote samengestelde gezin. We wilden iedereen een eigen plek geven.” Lichte leefruimte De potentie die Marcel en Saskia zagen, maakten ze werkelijkheid. Na een grondige verbouwing van ruim een halfjaar trokken ze er in de zomer van 2023 in. “Op de begane grond hebben we een belangrijke stap gezet: de muur naar de keuken verdween”, aldus Saskia. “Het resultaat is een open, lichte leefruimte waar koken, eten en ontspannen vanzelf in elkaar overgaan. Ook loop je zo de tuin in door de openslaande deuren.” Aan de achterzijde is de voormalige badkamer omgetoverd tot een extra kamer. “We gebruiken die nu als werk- en tv-kamer”, vertelt Marcel. “Maar het kan net zo goed een speelkamer of hobbyruimte zijn. Dankzij het nieuwe raam en de extra buitendeur sta je bovendien zo op het terras. Ook handig: de grote schuur en kelder.” Slaap- en badkamers in overvloed Boven gaat het ruimtegevoel door. In totaal telt het huis maar liefst vijf slaapkamers, met daartussen een sfeervolle overloop met ingebouwde vitrinekast. De grootste blikvanger? Volgens Saskia is dat de master bedroom met badkamer ensuite. “Die voelt echt als een luxe hotelkamer. Op zolder bevindt zich daarnaast nog een tweede stijlvolle badkamer. Ideaal voor oudere kinderen of logees. Ook zit hier een aansluiting voor wasmachine en droger; deze apparaten zijn netjes weggewerkt achter een schuifdeur.” Van sierlijsten tot elektra: alles vernieuwd Sinds de verbouwing zorgt de pvc-vloer met vloerverwarming voor comfort, terwijl de gestucte wanden en plafonds met sierlijsten een rustige en stijlvolle basis vormen. Ook technisch werd het huis grondig aangepakt. Saskia: “Zo is de elektra volledig vernieuwd, inclusief 3-fasen-aansluiting, is er vast internet op alle kamers en zijn er voorbereidingen getroffen voor zonnepanelen. Voor ons was het belangrijk dat het huis niet alleen mooi werd, maar ook toekomstbestendig.” Die typische Floraliastraat-sfeer En dan de straat zelf. Voor veel Ossenaren is de Floraliastraat één van de mooiste plekken van de stad. Met het centrum dichterbij dan je denkt en een sfeer die je niet overal meer vindt. “Het is hier gemoedelijk”, zegt Marcel. “Jong en oud woont door elkaar. Er is een burendag, een nieuwjaarsborrel… maar alles is vrijblijvend. Iedereen kan hier gewoon zichzelf zijn. En het mooie is: we delen zelfs een opbergruimte, direct naast ons huis. Hier staan bijvoorbeeld statafels, een partytent en ladders.” Een huis voor het volgende verhaal Floraliastraat 24 is een huis waar veel aandacht en energie in zit. Karaktervol van buiten, modern en comfortabel van binnen. “Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond”, besluiten Marcel en Saskia. “We hopen dat de volgende bewoners hier net zo’n fijn thuis gaan maken als wij.” Feiten en cijfers: - Een sfeervolle woning - Bijna de gehele woning is in 2023 gemoderniseerd - Extra ruimte op de begane grond – biedt mogelijkheden - Begane grond voorzien van vloerverwarming - In totaal 5 slaapkamers - 2 moderne en stijlvolle badkamers, op de eerste verdieping en een op de tweede verdieping - Waterontharder aanwezig in de kelder - Voorbereidingen ten behoeve van zonnepanelen aanwezig - Fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten met achterom - Gezamenlijke fietsenberging - Gelegen aan een populaire straat, dichtbij voorzieningen centraal NS-station en uitvalswegen - Woonoppervlakte: circa 144 m² - Inhoud: circa 549 m³ - Perceel: 170 m² Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.