Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Foulkesstraat 22

5346TD Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.620

Fotoalbum

Foulkesstraat 22 Oss
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een parel aan de Foulkesstraat Welkom aan de Foulkesstraat 22 in Oss – een werkelijk unieke twee-onder-één-kapwoning waar comfort, luxe en een schitterende ligging samenkomen. Sinds 2022 is dit het thuis van mijn moeder. We werden direct verliefd op de locatie: een rustige, kindvriendelijke omgeving met een prachtig, open uitzicht over het groen én op loopafstand van het centrum. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, zonder in te leveren op rust en ruimte. Compleet gerenoveerd met oog voor kwaliteit In 2022 hebben we deze woning van top tot teen aangepakt. Waar het ooit een verouderde woning was, is nu een strak afgewerkte, instapklare droomplek ontstaan. Alles is vernieuwd: van de kozijnen met HR++ glas tot de riolering, gasleidingen, elektra en zelfs de CV-ketel. We kozen voor duurzame materialen, slimme oplossingen en een stijlvol interieur. Denk aan een moderne keuken met kookeiland, een badkamer met jacuzzi, vloerverwarming op beide verdiepingen en een betonnen trap die doorloopt in dezelfde marmerlook tegelvloer. Alles is met liefde, zorg én toekomstgericht verbouwd. Slim wonen in luxe Deze woning is ontworpen met het dagelijks gemak in gedachten. Er is werkelijk aan alles gedacht: van slimme opbergsystemen tot elektrische rolluiken rondom het huis. Met 20 zonnepanelen, een volledig geïsoleerd dak en vernieuwde platte daken ben je helemaal klaar voor de toekomst. De woning voelt als een villa uit Dubai, maar dan gewoon hier in Oss. Buitenleven in stijl Ook buiten is het genieten. De achtertuin, gelegen op het westen, is opnieuw bestraat met keramische tegels, voorzien van een nieuwe schutting én een fijne overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Je eigen oprit maakt het plaatje compleet. De buurt is rustig, veilig, en de buren zijn vriendelijk en behulpzaam – een fijne plek om thuis te komen. Tijd voor een volgende stap Hoewel dit huis het droomhuis van mijn moeder is, is het voor haar alleen toch te groot. Ze houdt van een opgeruimd en schoon huis, maar is daardoor eigenlijk de hele dag bezig, waardoor ze er niet écht van kan genieten. Met pijn in het hart doet ze afstand van deze bijzondere plek – en gunt ze het nu aan iemand anders die hier met net zoveel liefde en plezier zal wonen als zij. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1962 (in 2022 volledig gerenoveerd) - Gelegen in een leuke straat nabij diverse voorzieningen (winkels, centrum, scholen) en uitvalswegen- - De gehele woning is in 2022 compleet gerenoveerd: • Alle kozijnen vervangen (kunststof) met HR++ glas (m.u.v. 2 aluminium puien) • Gehele woning strak stucwerk (wanden + plafonds) • Keuken vernieuwd (kookeiland met diverse inbouwapparatuur) • Badkamer vernieuwd (jacuzzi, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet) • Gehele woning voorzien van moderne tegelvloer (marmer uitstraling) • Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming (deels elektrisch) • Betonnen trap naar eerste verdieping laten plaatsen met zelfde tegelvloer • Alle elektra vernieuwd met gemoderniseerde meterkast • Volledig voorzien van nieuw schakelmateriaal • Gasleidingen en riolering vervangen • Alle binnendeuren zijn vernieuwd • 20 zonnepanelen geplaatst • Uitbouw muren geïsoleerd (1 wand van binnenuit) • Platte daken vervangen en geïsoleerd (epdm) • CV ketel (Remeha) vervangen • Dak zolder van binnenuit volledig geïsoleerd en afgewerkt met stucwerk • Achtertuin opnieuw bestraat (keramische tegelvloer) en nieuwe schutting geplaatst • Overkapping achter in de tuin geplaatst • Woning is rondom voorzien van elektrische rolluiken - Eigen oprit - Achtertuin gelegen op het westen Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5346

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.