Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Foulkesstraat 30

5346TD Oss • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Foulkesstraat 30 Oss
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuis met een hoofdletter T aan de Foulkesstraat 30 Een huis waar generaties zijn opgegroeid, herinneringen zijn gemaakt en waar altijd goed voor is gezorgd. Foulkesstraat 30 is een woning met geschiedenis. Een warme thuisbasis die de afgelopen jaren volledig is vernieuwd en klaargemaakt voor de toekomst. “Wij wonen hier nu vijf jaar met ontzettend veel liefde”, vertellen de verkopers Boudewijn en Sanne. “Het huis is bijzonder voor ons, omdat we het hebben overgenomen van de opa en oma van Sanne. Zij hebben hier maar liefst 50 jaar met plezier gewoond.” Die historie voel je nog steeds in de sfeer van het huis. Tegelijkertijd kreeg de woning van Boudewijn en Sanne een compleet nieuw hoofdstuk. “We hebben het huis volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Alles is met zorg en aandacht gedaan: een geïsoleerde vloer, een gevulde kruipruimte, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond én in de garage. We hebben ook de zoldervloer geïsoleerd.” Het resultaat? Een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Licht, rust en een fijne indeling Wat direct opvalt als je binnenkomt, is het licht. Grote ramen zorgen voor een open en prettige sfeer. De keuken en eettafel vormen het gezellige hart van het huis. “Hier komen we samen met vrienden en familie: echt mijn favoriete plekje”, aldus Sanne. “De aangrenzende woonkamer is juist knus en beschut. Een fijne ruimte om je terug te trekken en helemaal te ontspannen.” Boven zijn drie slaapkamers, waarvan twee heel ruim en één met airco. De badkamer is modern en netjes afgewerkt. Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met veel extra opbergruimte. Omsloten tuin “Een van de grootste pluspunten is de volledig omsloten tuin”, aldus Boudewijn. “Dus niemand kijkt zomaar naar binnen. De tuin ligt op het westen. Daardoor is er veel middag- en avondzon. Onder de veranda zit je heerlijk beschut, voor een rustige ochtendkoffie of lange zomeravond met vrienden. Met een ruime garage, een praktische berging met witgoedaansluitingen en een oprit is ook aan gemak geen gebrek. Alles klopt. Alles is verzorgd. Voor wie is dit huis perfect? Het huis past volgens Boudewijn en Sanne bij jonge mensen, jonge gezinnen of alleenstaanden. Dat komt door de praktische indeling, het comfortabele woonoppervlak en de rustige ligging nabij het centrum. Die zorgen ervoor dat het huis moeiteloos meebeweegt met verschillende levensfases. Waarom ze dan toch vertrekken? Doordat ze hun droom najagen. “We hebben de kans gekregen om een nieuw huis te bouwen”, aldus Sanne. “Met nóg iets meer tuin. Dat is een droom die we al langer hebben en die we nu kunnen waarmaken.” En dus sluit het koppel een bijzonder hoofdstuk af in de Foulkesstraat. Ben jij die volgende die dit fraaie huis met zoveel plezier en liefde bewoont? Feiten en cijfers: - Goede locatie, rustige straat nabij het centrum - Instapklare woning met moderne inrichting - Voorzien van een warmtepomp - Begane grond + garage voorzien van vloerverwarming - Goede staat van onderhoud - Veel lichtinval - Nette en moderne badkamer - 3 slaapkamers – waarvan 2 ruime kamers en een met airco - Vlizotrap naar de bergzolder - Praktische berging met witgoedaansluitingen - Ruime garage - Tuin op het westen met alle privacy en een veranda - Woonoppervlakte: circa 108 m² - Inhoud: circa 454 m³ - Perceel: 223 m² Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5346

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.