Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Gelissenstraat 2

5344JV Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Gelissenstraat 2 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt o.a. over een living met eetgelegenheid, TUINKAMER en een keuken met bijkeuken/tweede wasgelegenheid op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met een VIERDE slaapkamer, een ruime berging en een kleinere berging. In de ZONNIGE tuin, gelegen op het zuiden zijn een ruime BERGING, OVERKAPPING, VIJVER en ACHTEROM te vinden. Uw auto parkeert u op eigen terrein aan de voorzijde op de OPRIT met CARPORT en BERGING. De woning is gelegen in een GROENE omgeving met diverse PARKEN. Verder treft u station Oss West, scholen, kinderdagopvang, winkelcentrum De Ruwert en winkelcentrum de Heihoek in de directe omgeving. Voor een uitje met de kinderen liggen KINDERBOERDERIJ de Elzenhoek en speeltuin de ELCKERLYC vlakbij. De uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn binnen enkele minuten te bereiken. Al met al een zeer centrale ligging. BIJZONDERHEDEN • TWEE-ONDER-EEN-KAP woning • UITGEBOUWD aan de zijkant én achterzijde • Autoluwe straat (bestemmingsverkeer) • Geliefde, groene en kindvriendelijke woonomgeving • In de nabijheid van diverse voorzieningen • Living met eetgelegenheid • TUINKAMER • Keuken met BIJkeuken en tweede wasgelegenheid • DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • VASTE trap naar de tweede verdieping, VIERDE slaapkamer, ruime berging en kleinere berging • ZONNIGE tuin met VIJVER, BERGING, OVERKAPPING en ACHTEROM (zijkant) • Parkeren op eigen terrein (OPRIT met CARPORT, waar ook een ruime BERGING voor fietsen of motor te vinden is) • Houten kozijnen (m.u.v. tuinkamer), DUBBELE beglazing • ROLLUIKEN op de eerste verdieping en bijkeuken • NAISOLATIE gevels en dak • CV-ketel Nefit (2011) • ENERGIELABEL C (geldig tot 03-05-2032) Vanuit de entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping stapt u enerzijds de keuken en anderzijds de living binnen, waar onze rondleiding van start gaat. Door de uitbouw aan de zijkant is er een royale, sfeervolle en lichte woonruimte ontstaan. Hier komen wonen en eten prachtig samen, wat de ruimte perfect maakt voor gezellige familiebijeenkomsten. De afwerking is netjes met spachtelputz wanden, houten plafonds en een lichte tegelvloer. Het centrale middelpunt van de ruimte is de GASHAARD, die zorgt voor zowel sfeer als warmte. Via de schuifpui is de TUINKAMER te betreden, een geweldige toevoeging aan het woongenot. Deze lichte ruimte biedt prachtig uitzicht op de fraaie achtertuin en is voorzien van een AIRCO voor zowel koelen als verwarmen, zodat u het hele jaar door kunt genieten van dit bijzondere plekje. De tuinkamer vormt een perfecte verlenging van zowel het woongedeelte als de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken met direct aansluitend de bijkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van o.a. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Door de RUIME opzet van de keuken is er voldoende plek voor een gezellig zitje. Ideaal voor bijvoorbeeld een snel ontbijt in de ochtend. Voor uitgebreidere maaltijden kunt u plaatsnemen aan de eettafel in de living. Indien gewenst kan de muur tussen de keuken en bijkeuken (deels) worden verwijderd, waardoor er een OPEN verbinding ontstaat. Dit biedt interessante kansen om de ruimte nóg functioneler en ruimtelijker in te richten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de BIJKEUKEN/ tweede wasgelegenheid. Hier treft u o.a. een extra keukenblok, witgoedaansluitingen en zelfs een DOUCHE. Een praktische ruimte die volop mogelijkheden biedt. De bijkeuken is voorzien van een ROLLUIK voor het raam. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuinkamer en aansluitend de tuin. Op de eerste verdieping vindt u DRIE slaapkamers en de badkamer. De MASTER bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het is een royale kamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en bijvoorbeeld een extra werkplek. Een AIRCO zorgt ervoor dat het ook op warme dagen heerlijk koel blijft. De tweede en derde slaapkamer zijn ook van vergelijkbaar ruim formaat en bieden volop mogelijkheden. Deze kamers zijn perfect als (kinder)kamer, hobbyruimte of misschien wel als WALK-IN-CLOSET. Eén van de kamers beschikt over een wastafel met warm én koud water met spiegel en verlichting. Over de gehele eerste verdieping zijn ROLLUIKEN aanwezig, voor extra privacy en comfort. Middels een vaste trap is de tweede woonlaag bereikbaar. Door de toevoeging van een DAKKAPEL aan de achterzijde is hier een volwaardige VIERDE slaapkamer gecreëerd, voorzien van opbergruimte en een wastafel met zowel warm als koud water. Op de voorzolder vindt u extra opbergruimte en de opstelplaats van de CV-ketel. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een toilet, ruime inloopdouche, grote spiegels en een wastafelmeubel. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en biedt tevens de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een aangename en frisse sfeer. De ZONNIGE achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat u altijd wel een zonnig plekje kunt vinden om van de buitenlucht te genieten, op elk moment van de dag. De tuin is sfeervol aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het BUITENLEVEN. Met een groot terras, een VIJVER met een gezellig zitje en weelderige groene begroeiing, vormt alles samen een harmonieuze groene oase. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een OVERKAPPING, een geweldige plek om lekker tot rust te komen en waar de raampartijen voor mooi natuurlijk licht zorgen. Aangrenzend aan de overkapping bevindt zich een stenen TUINBERGING, ideaal voor uw fietsen of tuingereedschap. Door de gunstige ligging van het perceel, met aan één zijkant en aan de achterzijde geen bebouwing, geniet u hier van optimale PRIVACY. Bijna geen inkijk dus! De tuin is toegankelijk via een ACHTEROM vanaf de zijkant. Voor het parkeren van uw auto kunt u gebruikmaken van de OPRIT met CARPORT aan de voorzijde van de woning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
513 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5344

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.