Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Gezellehof 90

5343HC Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 597.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.790

2 % Übertragungssteuer (€ 11.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 610.790

Kaufpreis /m²: € 4.204

Fotoalbum

Gezellehof 90 Oss
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIANTE EN FANTASTISCH GELEGEN BUNGALOW De Gezellehof staat bekend om de rustige en centrale ligging, de groene woonomgeving én het feit dat er uitsluitend bungalows zijn gebouwd. Gezellehof 90 is uniek. Uniek qua ligging én uniek qua opzet en woonoppervlak. Met een riante woonkamer, een separate en ruime werkkamer, een ruime keuken met aangrenzende eetkamer, 3 prima slaapkamers, 2 badkamers, veel bergruimte én een volledig vrij gelegen tuin vind je hier alles wat je nodig hebt om comfortabel, gelijkvloers en rolstoelvriendelijk te wonen. Op ongeveer 10 minuten wandelen bevindt zich het overdekte winkelcentrum 'Ruwert' met een grote diversiteit aan winkels, van supermarkten tot speciaalzaken. In de directe omgeving vind je veel groen, waaronder het wijkpark Elzenhoek met speeltuin Elckerlyck. Ook natuur- en recreatieplas ‘Geffense Plas’ ligt op korte afstand. Met de auto ben je in 5 minuten op de snelweg richting Den Bosch, Nijmegen of Arnhem. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + riante U-vormig gebouwde patiobungalow, woonoppervlakte ruim 140 m2 + ruime zitkamer met haardpartij + ruime keuken met aangrenzende eetkamer + aparte werkkamer + 3 slaapkamers, 2 badkamers + onder leiding van een architekt gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij in de gehele woning eiken vloerdelen zijn gelegd (muv sanitaire ruimten) + plafonds voorzien van massief houten, fijn gezaagde delen + rolstoelvriendelijke woning, mede dankzij de extra brede doorgangen + sfeervolle, keurig aangelegde tuin met volledige privacy + carport + veel bergruimte + veel lichtinval + spouwmuurisolatie, dakisolatie en 14 zonnepanelen aanwezig + gelegen in een rustige, geliefde woonomgeving + écht een bezichtiging waard! INDELING WOONGEDEELTE Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (8 groepen, krachtgroep, aardlekschakelaar), de modern afgewerkte toiletruimte, een vaste kast met de HR combiketel en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig van opzet en voorzien van een eiken parketvloer. Het zitgedeelte heeft een praktische, vierkante indeling waardoor je volop mogelijkheden hebt om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Een royale hoekbank met extra stoelen komt hier dan ook uitstekend tot zijn recht. Ter plaatse van het zitgedeelte is een open haard aanwezig, een sfeervolle bijverwarming op de wat koudere dagen. Een aluminium schuifpui (met vliegenhor) geeft direkt toegang tot de achtertuin. De eveneens ruime eetkamer staat in open verbinding met de zitkamer en biedt desgewenst ruimte aan een 8-persoons eettafel en een grote wandkast. Grenzend aan de eetkamer is de keuken aanwezig, voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een granieten werkblad en een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Verder vind je hier het aansluitpunt voor de vaatwasmachine én is er ruimte voor het plaatsen van een grote koelkast. Kook je liever elektrisch/inductie in plaats van op gas? Geen probleem: krachtstroom is aanwezig in de keuken zodat een elektrische kookplaat eenvoudig geplaatst en aangesloten kan worden. Via schuifdeuren is een diepe bergkast annex bijkeuken bereikbaar. Hier vind je naast de nodige bergruimte, de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. SLAAPVLEUGEL I LINKERZIJDE VAN DE WONING Via de eetkamer kom je in de slaapvleugel met hier een gang (met heel veel bergruimte in een grote kastenwand), 2 slaapkamers en een badkamer. De gang en de beide slaapkamers zijn, net als het woongedeelte, voorzien van een eiken parketvloer. De hoofdslaapkamer is toegankelijk via een extra brede deur en heeft een wastafel en garderobekast met schuifdeuren. Verder is er een toegangsdeur naar de tuin. De badkamer werd enkele jaren geleden gemoderniseerd en is, net als de hoofdslaapkamer, voorzien van een extra brede toegangsdeur. In de badkamer zijn een inloopdouche, wandcloset en een badkamermeubel met wastafel aanwezig. SLAAPVLEUGEL II, RECHTERZIJDE VAN DE WONING Via de woonkamer is de uitbouw aan de rechterzijde van de woning te bereiken met daar een werk-/studeer-/hobbykamer, een slaapkamer en tweede badkamer. De werk-/studeerkamer is L-vormig van opzet, mooi ruim en daardoor ook geschikt voor andere doeleinden zoals bijvoorbeeld bibliotheek of televisiekamer. Ook deze ruimte is voorzien van een eiken parketvloer en ook via deze ruimte is de tuin bereikbaar. Ideaal toch? Grenzend aan deze ruimte bevindt zich de tweede badkamer voorzien van een douche, toilet en eenvoudig badkamermeubel met wastafel. Via de badkamer kom je vervolgens in de slaapkamer. Deze kamer is groot genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en daardoor ideaal om te gebruiken voor bijvoorbeeld logés. Te meer daar er een 'eigen badkamer' aanwezig is. ACHTERTUIN De sfeervol aangelegde achtertuin is volledig vrij gelegen, zonder enige inkijk, en wordt omzoomd door struiken en bomen. Hierdoor geniet je van optimale rust en privacy, midden in het groen. Dankzij de situering op het zuiden en de aanwezigheid van meerdere terrassen kun je kiezen of je in de zon of juist in de schaduw wilt zitten. Een gedeelte van de tuin is zelfs overdekt waardoor je ook op minder zomerse dagen kunt genieten van de tuin. Direct grenzend aan de tuin ligt een brede groenstrook met volgroeide bomen. Zittend in de tuin kun je dus genieten van de natuur, kwetterende vogeltjes én privacy. BERGING EN CARPORT Via de tuin is de berging bereikbaar. Deze berging wordt centraal verwarmd en is ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap. Ook hangt hier de Daalderop 80 liter boiler ten behoeve van het warme water in de tweede badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog de carport met aangrenzend een tweede berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze mooie en heerlijk ruime bungalow jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!

Hypothek berekenen

€ 597.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.790

2 % Übertragungssteuer (€ 11.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 610.790

3,04%

Jährlich

%

€ 29.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 597.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, tussenwoning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5343

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.