Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Hazenkamplaan 61

5345NS Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Hazenkamplaan 61 Oss
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TWEE-kamerappartement met TUIN, gelegen in een groene woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over een royale living met eetgelegenheid en OPEN keuken, een comfortabele slaapkamer, badkamer en een praktische BIJkeuken. Aan de voorzijde geniet u van een zonnige TUIN, terwijl u aan de achterzijde beschikt over een eigen PARKEERPLAATS. De ligging is prettig en rustig, aan de rand van het buitengebied. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, winkels en het centrum van Oss eenvoudig en snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • TWEE-kamerappartement • Gelegen in een RUSTIGE en GROENE woonomgeving • Aan de rand van het BUITENGEBIED • Royale living met zit- én eetgedeelte • OPEN keuken • Praktische BIJKEUKEN • ROYALE slaapkamer • Badkamer en separaat toilet • Zonnige TUIN op het ZUIDOOSTEN • EIGEN PARKEERPLAATS op het achtergelegen terrein • VvE-servicekosten ca. 178,- euro per maand (incl. voorschot water) • GEZONDE en ACTIEVE VvE, ruime buffer dankzij actieve bestuur • Houten kozijnen met HR+ beglazing • CV-ketel Nefit, eigendom (ca. 2019) • ENERGIELABEL A (geldig tot 10-10-2035) Via de entree betreedt u direct de living, een prettige en OPEN leefruimte waar wonen en eten op natuurlijke wijze samenkomen. De living is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde. Vanuit hier geniet u van een fijn zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn en de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. Aan de andere zijde van de living is voldoende plaats voor een ruime eettafel. De indeling maakt het eenvoudig om wonen en eten te combineren, met daarnaast nog ruimte voor een extra kast of een compacte werkplek. Grote raampartijen zorgen voor prettige lichtinval en versterken het comfortabele en aangename woongevoel. De OPEN keuken sluit naadloos aan op de living en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Door deze indeling blijft de ruimte heerlijk open en geniet u van verrassend veel bewegingsvrijheid. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig en biedt het werkblad prettige werkruimte voor dagelijks kookcomfort. Een groot pluspunt van deze open indeling is de mogelijkheid om een eiland met bar te realiseren. Hiermee creëert u extra zitplaatsen en betrekt u de keuken nog meer bij de leefruimte. De BIJkeuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de CV-ketel. Vanuit hier heeft u direct toegang tot buiten, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. We vervolgen onze route naar de MASTER bedroom, gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. De slaapkamer heeft een prettig en comfortabel formaat en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De grote raampartij zorgt voor fijne lichtinval en een rustige, aangename sfeer. De badkamer is functioneel uitgevoerd met een douche en een wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een tijdloze uitstraling. Tegenover de badkamer bevindt zich de separate TOILETRUIMTE, uitgevoerd met een toilet en een fonteintje. Een praktische indeling, prettig wanneer u bezoek ontvangt. In de hal zijn daarnaast nog twee vaste inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor extra BERGRUIMTE en dagelijks gemak. De TUIN aan de voorzijde is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van dit appartement. De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van vlonder, borders en grind en biedt verrassend veel ruimte om heerlijk buiten te zitten. Dankzij de ligging op het ZUIDOOSTEN geniet u hier van de ochtend- én middagzon. Er is volop privacy aanwezig en middels een doek is de tuin deels afsluitbaar. Hierdoor voelt deze buitenruimte als een verlengstuk van de living. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek of een gezellige borrel aan het einde van de dag. Aan de achterzijde van het complex beschikt u bovendien over een EIGEN PARKEERPLAATS op het achtergelegen parkeerterrein. Comfortabel en zorgeloos parkeren, altijd dichtbij huis. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
241 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.