Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Hazenkamplaan 98

5345NV Oss • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Hazenkamplaan 98 Oss
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne TUSSENwoning in een geliefde woonomgeving aan de rand van het buitengebied. Op de begane grond vindt u de living en de WOONkeuken met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder, bergruimtes en een VIERDE slaapkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een CARPORT met elektrische garagedeur en een ACHTEROM. De woning ligt in een rustige straat in een prettige woonomgeving, met volop groen en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar, net als de uitvalswegen richting omliggende steden. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Rustige ligging nabij groen en voorzieningen • Lichte living • Eetgedeelte centraal op de begane grond • OPEN keuken achterzijde • DRIE slaapkamers en moderne badkamer (2023) op de eerste verdieping • BALKON • Tweede verdieping met VIERDE slaapkamer en opbergen • Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met CARPORT en ACHTEROM • Grotendeels houten kozijnen, schilderwerk 2025 • Deels KUNSTSTOF kozijnen (voordeur, achterdeur, keukenraam) • Geheel voorzien van ISOLERENDE beglazing (HR beneden, HR++ boven) • ROLLUIKEN • CV-ketel Nefit Easy (2013) • AIRCO'S • WATERONTHARDER Aquastar • Meterkast vernieuwd (2024) • ENERGIELABEL B (geldig tot 12-03-2036) Via de entree met garderobe en meterkast komt u binnen in de living aan de voorzijde van de woning. De grote raampartij zorgt hier voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht naar buiten. De living staat in OPEN verbinding met de rest van de begane grond, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat. De zithoek vormt een fijne plek om te ontspannen, terwijl u tegelijkertijd in contact blijft met het eetgedeelte. Tussen het zitgedeelte en de eethoek is bovendien nog ruimte voor een extra invulling, zoals een kast, werkplek of speelhoek. Dit maakt de ruimte flexibel in gebruik en passend bij verschillende woonwensen. De afwerking is modern en verzorgd met een PVC vloer, strak gestucte wanden en plafonds en ISOLERENDE beglazing. De aanwezige AIRCO zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De OPEN keuken ligt aan de achterzijde en vormt samen met de eethoek een echte WOONkeuken. Dit is een plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. De eettafel staat direct aan de tuinzijde, waardoor u hier prettig lichtinval ervaart en een fijne verbinding heeft met buiten. Via de keuken loopt u bovendien zo de tuin in, wat het gebruik extra comfortabel maakt. De keuken heeft een SPEELSE en praktische opstelling met een KOOKSCHIEREILAND en een apart spoelgedeelte. Tijdens het koken blijft u in contact met de eethoek, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat met visbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het kookschiereiland vormt een natuurlijke spil in de ruimte en maakt dat alles logisch samenkomt. U heeft hier volop werkruimte en beweegt zich gemakkelijk tussen koken, tafelen en buiten leven. We vervolgen de route naar de eerste verdieping met DRIE slaapkamers en een moderne badkamer. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde en is royaal van formaat, met voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het BALKON. Door de ligging op het noordwesten geniet u hier in de middag en avond van de zon. Een AIRCO zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde ligt de TWEEDE slaapkamer, een fijne en lichte kamer met een prettig formaat en ROLLUIKEN voor extra comfort. De DERDE kamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is momenteel ingericht als kastenkamer. Samen bieden deze kamers volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkplek of kinderkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Daarnaast is er toegang tot TWEE praktische BERGRUIMTES, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Aan de achterzijde ligt de VIERDE slaapkamer. Dankzij het DAKRAAM valt hier prettig daglicht binnen en voelt de ruimte aangenaam. Een fijne extra kamer die u naar eigen wens kunt gebruiken. De badkamer is MODERN uitgevoerd en sluit qua stijl naadloos aan op het toilet beneden. De combinatie van materialen en kleurgebruik zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie aanwezig. Een fijne ruimte waar comfort en uitstraling samenkomen, met onder andere een elektrische radiator voor extra gemak. De achtertuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK ingericht en praktisch in gebruik. De combinatie van terras en kunstgras zorgt voor een verzorgde uitstraling en biedt ruimte voor meerdere zitplekken, zodat u hier op verschillende momenten van de dag kunt genieten van buiten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime CARPORT met elektrische garagedeur. Hier parkeert u uw auto comfortabel op eigen terrein. De overdekte ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De directe ACHTEROM maakt het geheel extra praktisch in dagelijks gebruik. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypothek berekenen

€ 397.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.300

2,78%

Jährlich

%

€ 19.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 397.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
426 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Easy (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.