Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Heraut 14

5346WG Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.782

Fotoalbum

Heraut 14 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, modern en verrassend rustig gelegen ! Deze volledig geïsoleerde geschakelde woning combineert comfort, ruimte en een bijzonder fijne ligging. Gelegen in een autoluwe straat en aan de achterzijde vrij uitkijkend op een speelveldje, woont u hier in alle rust met een veilige speelplek voor kinderen op korte loopafstand. De woning beschikt over een ruime woonkamer met airco, een eetkamer met aansluitend open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan één met walk-in closet en airco), een moderne en vergrote badkamer uit 2021 en een tweede verdieping met dakkapel en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en glaswand maakt het geheel compleet. De rustige ligging is hier echt de kers op de taart. Aan de voorzijde geniet u van een autoluwe straat met weinig verkeer, terwijl u aan de achterzijde vrij wegkijkt over een prachtig park met een speelveldje. Een ideale combinatie van privacy, vrijheid en kindvriendelijkheid, waarbij u vanuit huis of tuin eenvoudig een oogje in het zeil houdt. Binnen valt direct op hoe zorgvuldig de woning is onderhouden en gemoderniseerd. In 2021 is de begane grond vernieuwd, voorzien van vloerverwarming en een nieuwe vloer, wat zorgt voor extra comfort en een moderne uitstraling. De ruime woonkamer met airconditioning biedt een prettige, lichte leefruimte die naadloos overloopt in de eetkamer en de open keuken. De keuken dateert uit 2013 en is uitgevoerd met een net keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waarbij onder andere de vaatwasser in 2021 is vervangen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische walk-in closet en airco. De badkamer is in 2021 vergroot en vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, een waskom met meubel en een toilet. De trap naar de eerste verdieping is in 2023 gerenoveerd en de woning is rondom voorzien van rolluiken op deze verdieping, wat bijdraagt aan comfort en privacy. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over witgoedaansluitingen en een recent vernieuwde cv-ketel (2024). Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige en lichte ruimte, met volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De dakplaten zijn in 2024 vernieuwd met onderhoudsvriendelijke kunststof platen. Ook buiten is het genieten. De diepe achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en zonuren gedurende de dag. Onder de overkapping met glaswand zit u beschut en comfortabel, vrijwel het hele jaar door. Het kunstgras is vernieuwd in 2022-2023 en de schuttingen zijn in 2019 geplaatst, waardoor ook de tuin keurig verzorgd en onderhoudsvriendelijk is. Deze woning biedt niet alleen modern wooncomfort en praktische ruimte, maar vooral een heerlijke, rustige plek om thuis te komen. Een ideale combinatie van instapklaar wonen en een veilige, kindvriendelijke omgeving met een speelveldje letterlijk om de hoek. Wij laten u deze fijne woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: - Instapklare, moderne, geschakelde woning - Volledig geïsoleerd met dubbel glas - Woning is rondom voorzien van rolluiken op de eerste verdieping - Ruime woonkamer met airco - Eetkamer met aansluitend open keuken voorzien van net keukenblok - Drie slaapkamers op de 1e verdieping, één met walk in closet en airco - Moderne badkamer, vergroot en vernieuwd in 2021, uitgevoerd met inloopdouche, waskom met meubel en toilet - Tweede verdieping; witgoedaansluitingen en cv-ketel (2024) - Voorzien van dakkapel en mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren - Kunststof platen dak vernieuwd in 2024 - Diepe achtertuin op het zuiden met veel privacy en overkapping met glaswand - Overkapping met glaswand, kunstgras buiten vernieuwd 2022-2023 - Schuttingen vernieuwd in 2019 - Er is een beheersvereniging voor het achterliggende "Florapark" waarvoor € 20,- per maand wordt betaald. Locatie: - Gelegen in een autoluwe straat met een speelveldje op loopafstand - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 5346

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.