Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Hertog Hendrik I-straat 29

5341RB Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Hertog Hendrik I-straat 29 Oss
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne TUSSENWONING in de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen én het bruisende centrum van Oss. Deze verrassend ruime woning is recent gemoderniseerd en biedt een comfortabele indeling: een living met WOONkeuken in de AANBOUW, DRIE slaapkamers, een moderne badkamer en een verzorgde achtertuin met afsluitbare OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM. Een ideale woning voor starters, gezinnen, of iedereen die zoekt naar comfort, gemak en een centrale ligging. Vanuit hier wandelt u zó naar de supermarkt om te hoek, het gezellige centrum of het station. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar! BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Jonge en kindvriendelijke woonomgeving • Royale UITBOUW aan de achterzijde • WOONkeuken (2020) met LICHTkoepel • DRIE slaapkamers • MODERNE badkamer (2020) • Heerlijke tuin met afsluitbare OVERKAPPING (2023) en BERGING • Openbaar parkeren aan de voorzijde • Houten kozijnen, schilderwerk 2023 • ISOLERENDE beglazing gehele woning (Dubbel glas, HR & HR++) • ROLLUIKEN • CV Intergas (2020) • AIRCO’S (2020/2023) • ELEKTRISCHE verwarmingen op alle slaapkamers (2020) • Elektra vervangen (2020) • WATERONTHARDER • Energielabel C (geldig tot 14-03-2027) Vanuit de hal met meterkast, gaderobe, trapkast, moderne toiletruimte (2020) en waterontharder, komt u in de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De ruimte is sfeervol afgewerkt en voelt dankzij de royale raampartij heerlijk LICHT en open aan. De aanwezige AIRCO zorgt daarbij voor extra comfort op warme dagen. De woonkamer is voorzien van een neutrale laminaatvloer in tegelmotief, strakke wanden en een rustige kleurstelling. Een tijdloze basis die past bij elke woonstijl. Doordat de woonkeuken is gesitueerd in de AANBOUW aan de achterzijde, blijft er in de woonkamer volop ruimte over voor een speelhoek, werkplek of bijvoorbeeld een leeshoek. De slimme indeling maakt deze ruimte flexibel en helemaal naar wens in te delen. De WOONkeuken in de AANBOUW is een echte blikvanger, een plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Dankzij de LICHTKOEPEL en de grote raampartij aan de achterzijde is dit een bijzonder lichte ruimte, waar het op elk moment van de dag prettig vertoeven is. Door de OPEN verbinding met de woonkamer is er altijd contact tussen de ruimtes, terwijl de keuken toch een eigen sfeer behoudt. Zo blijft u in verbinding met uw gezin of gasten, zelfs als u aan het koken bent. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl met DONKER frontwerk en een licht werkblad. De royale opstelling biedt volop werk- én opbergruimte, met daarin alle gewenste inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. In de praktische KASTENWAND is slim gebruik gemaakt van de ruimte. Hier vindt u niet alleen extra bergruimte, maar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, keurig weggewerkt uit het zicht. Via de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Ideaal op zomerse dagen of voor wie graag buiten eet of tuiniert. We vervolgen onze rondleiding op de eerste verdieping. Hier vindt u een doordachte indeling met volop ruimte en comfort, aangevuld met diverse fijne extra’s die het dagelijks wonen nóg aangenamer maken. De verdieping biedt maar liefst DRIE slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een handige bergkast voor extra opslag. De MASTER bedroom aan de achterzijde is royaal van formaat en uitgerust met een AIRCO voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Er is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én een grote kledingkast. De grote raampartij zorgt voor prettig daglicht. De TWEEDE slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is heerlijk licht en goed van formaat. Perfect als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De DERDE slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is momenteel ingericht als kleedkamer en beschikt over een praktische, ingebouwde kastenwand. Dit zorgt voor een opgeruimde uitstraling en veel bergruimte. Alle drie de kamers zijn voorzien van ELEKTRISCHE VERWARMING, ROLLUIKEN én HORREN, wat niet alleen het comfort verhoogt, maar ook zorgt voor een goede nachtrust. De kamers zijn bovendien keurig afgewerkt met een donker tapijt voor een warme en rustige uitstraling. De MODERNE badkamer (2020) is compact van formaat, maar slim en EFFICIENT ingedeeld. De grote wand- en vloertegels in een neutrale tint zorgen voor een frisse, verzorgde uitstraling. Het wastafelmeubel biedt handige opbergruimte en is voorzien van een spiegel met daarachter plek voor uw dagelijkse verzorgingsproducten. De badkamer beschikt over een praktische bad-douchecombinatie, waarmee u het comfort van een ligbad combineert met de flexibiliteit van een douche. Dankzij de inklapbare douchewand kiest u eenvoudig voor een ontspannen badmoment of juist een snelle douche. Een fijne, complete ruimte waar functionaliteit en stijl perfect samenkomen. De achtertuin is keurig aangelegd en biedt een fijne mix van zon en schaduw. Gedurende de hele dag is er wel ergens een ZONNIG plekje te vinden, terwijl u op warme dagen ook kunt genieten van een verkoelend hoekje in de schaduw. Een tuin dus om het hele jaar door van te genieten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van omliggende percelen én het rijke groen van de achterburen, geniet u hier bovendien van veel PRIVACY. De tuin is afgewerkt met tegels, wat zorgt voor een nette uitstraling én MINIMAAL ONDERHOUD. Het kunstgras geeft de tuin een frisse, groene look zonder dat u hoeft te maaien of sproeien. In 2023 is er een stijlvolle OVERKAPPING geplaatst met donkere glazen schuifwanden. Hierdoor kunt u hier niet alleen in de zomer, maar ook op frisse of natte dagen heerlijk beschut buiten zitten. Aansluitend is er een stenen TUINBERGING aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Dankzij de ACHTEROM is de tuin ook gemakkelijk te bereiken vanuit de brandgang. Zeer praktisch voor bijvoorbeeld de fiets of afvalcontainers. Parkeren kan eenvoudig op één van de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
378 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5341

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.