Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Hertog Jan I-straat 1

5341RD Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 3.829

Fotoalbum

Hertog Jan I-straat 1 Oss
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle eindwoning op een fijne plek in Oss Aan de Hertog Jan I-straat 1 in Oss staat deze goed onderhouden en uitgebouwde eindwoning, ideaal gelegen in een gezellige en rustige straat. De woning ligt vlak bij winkels, scholen, het centrum en uitvalswegen — alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. En dankzij de hoekligging ben je maar aan één kant verbonden met buren, wat zorgt voor extra rust en privacy. Met veel liefde bewoond Samantha en Claudiu kochten de woning zeven jaar geleden vanwege de fijne buurt en de nabijheid van familie. Sindsdien hebben ze hier met veel plezier gewoond. “Het is een rustige straat met hele fijne buren, en je loopt zó naar de supermarkt of het centrum van Oss,” vertellen ze. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk en krijgt een volgende eigenaar de kans om hier net zulke mooie jaren te beleven. Uitgebouwd, goed geïsoleerd en instapklaar De woning is in de loop der jaren zorgvuldig verbeterd. Zo is er aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. In 2023 zijn zowel dakisolatie als spouwmuurisolatie aangebracht, en de woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas. Het resultaat: comfort én lagere energiekosten. Bovendien is de woning nagenoeg volledig voorzien van rolluiken, airconditioning op beide verdiepingen, én horren op de bovenverdieping — een fijne extra, vooral in de zomer. Vernieuwde badkamer en drie slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De oude douchecabine in de badkamer is vervangen door een zit-/ligbad met douchefunctie, wat zorgt voor comfort én ontspanning. Het is geen grote badkamer, maar er is een wastafel en een douche en het toilet bevindt zich apart van de badkamer, dus die hoef je hier niet kwijt. Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging De voortuin is al betegeld, waardoor je weinig onderhoud hebt en toch een nette uitstraling. In de achtertuin op het westen geniet je ’s middags en ’s avonds van de zon. De overkapping maakt het mogelijk om ook op minder mooie dagen buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een handige fietsenberging met elektra, en de tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Een huis met mogelijkheden Met een plat dak biedt deze woning ook nog uitbreidingsmogelijkheden in de toekomst. Denk aan een extra verdieping of dakterras — ideaal voor wie op termijn wil groeien of extra ruimte nodig heeft. Dankzij de goede staat van onderhoud kun je hier direct intrekken én rustig plannen maken voor later. Ben jij op zoek naar een instapklare eindwoning met karakter, comfort en volop mogelijkheden? Dan is Hertog Jan I-straat 1 in Oss zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, ligging en sfeer van deze fijne woning. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1962 - Gelegen in een leuke straat nabij diverse voorzieningen (winkels, centrum, scholen) en uitvalswegen - Woning is aan de achterzijde uitgebouwd - Spouwmuurisolatie en dakisolatie aangebracht in 2023 - Gehele woning is voorzien van dubbel glas - Woning is voorzien van kunststof kozijnen - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer vernieuwd in 2023 - Woning is voorzien van airconditioning op de begane grond en de verdieping - Overkapping in de achtertuin geplaatst (2019/2020) - Grotendeels voorzien van rolluiken - Achtertuin gelegen op het westen met toegang achterom - Fietsenberging achterin de tuin voorzien van elektriciteit Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
331 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5341

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.