Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Hoogheuvelstraat 46

5342VV Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hoogheuvelstraat 46 Oss
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoogheuvelstraat 46 te Oss In een rustige woonwijk in Oss staat deze sfeervolle hoekwoning. Met een woonoppervlakte van ca. 89 m² voelt het direct prettig en logisch ingedeeld aan. Je komt binnen in de strak afgewerkte witte hal, die brengt je vervolgens naar de lichte doorzonwoonkamer met aansluitend de open keuken aan de tuinzijde, en boven vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. Via de vlizo trap bereik je nog een extra zolderniveau voor bergruimte. Buiten wacht een omsloten stadstuin met vrijstaande berging. Je woont hier in een rustige woonstraat met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, basisschool en speelplekken liggen op korte loop- of fietsafstand; het centrum en treinstation van Oss bereik je vlot per fiets. Met de auto rij je in enkele minuten naar de opritten van de A50/A59 richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Sportclubs, parken en horeca zorgen in de omgeving voor extra gemak en gezelligheid. Deze woning combineert licht, ruimte en gemak in één. Als hoekhuis profiteer je van extra ruimte en volop lichtinval wat het wooncomfort vergroot. De afwerking is verzorgd en instapklaar, dit in combinatie met een logische en prettige indeling maakt het een aangename woning voor starters en doorstromers. Je geniet hier ook van een besloten tuin met berging, fijn voor wie graag buiten tot rust komt. Ten slotte woon je in een prettige straat met voorzieningen dichtbij en snelle aansluiting op de A50/A59.  Begane grond: hal, meterkast, toilet, woonkamer, eetkamer, open keuken. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer voor, slaapkamer achter, derde slaapkamer, badkamer. Tweede verdieping (zolder): zolder/berging. Buiten: achtertuin, vrijstaande berging. Kenmerken: * Inhoud: 348 m³, Woonoppervlakte: 89 m² * Bouwjaar: 1967 Perceel 262 m² * Energielabel: C * Hal: Nette, witte binnenkomst met garderobe * Toilet: praktisch gesitueerd op de begane grond * Woonkamer: lichte doorzonkamer met prettige indeling voor een ruime eettafel en comfortabele zithoek  * Keuken: open opstelling met kookplaat, afzuigkap oven, vaatwasser en wasmachine * Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers met veel natuurlijk lichtinval, waarvan 2 slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken * Badkamer: verzorgd en functioneel ingedeeld, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en was- en drogeraansluiting * Zolder: bereikbaar via vlizotrap, biedt veel extra opbergruimte  * Tuin: privacy rijke en onderhoudsarm met fijne zitplekken * Berging: vrijstaande berging voorzien van elektriciteit en overkapping * Voornamelijk uitgerust met HR-glas * Volledige vloerisolatie (2020) * Mechanische ventilatie uit 2021 Kortom: Een ruime en verzorgde woning met 3 slaapkamers, een fraaie tuin en prettige ligging nabij alle voorzieningen. Hier woon je aangenaam en rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
348 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
129 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta HR 28 C 90215 (2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.