Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Irenelaan 9

5342EK Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.956

Fotoalbum

Irenelaan 9 Oss
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME, INSTAPKLARE TWEEKAPPER MET GARAGE EN DIEPE, ZONNIGE ACHTERTUIN Welkom aan de Irenelaan. Aan deze fijne woonstraat in de geliefde en groene woonwijk Oss-Zuid staat deze ruime, uitgebouwde tweekapper. Een woning die aan de voorzijde niet laat zien wat zij binnen allemaal te bieden heeft: bijna 140 m2 woonoppervlak, een fijne woonkeuken, ruime woonkamer en maar liefst 4 slaapkamers. De tuin is mooi diep en gesitueerd op het zonnige zuid-westen en dankzij de garage én de diepe oprit kun je meerdere auto's op eigen terrein parkeren. De woning ligt in een bijzonder groene en rustige woonwijk, ideaal voor wie houdt van buitenleven en ontspanning. Op korte afstand bevinden zich natuurgebieden zoals De Stelt en De Maashorst, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Deze gebieden bieden een afwisselend landschap van bossen, heidevelden en open velden, en zijn een geliefde plek voor natuurliefhebbers en sportievelingen. Of je nu een ontspannen wandeling wilt maken na het werk, met het gezin op ontdekkingstocht wilt gaan, of actief wilt sporten in de buitenlucht — vanuit de Irenelaan sta je binnen enkele minuten midden in de natuur. En dat terwijl je ook op enkele minuten loopafstand van diverse winkels (waaronder een grote supermarkt en speciaalzaken) en op ongeveer 10 minuten wandelen van het bos, het stadscentrum en het N.S. station (Oss CS). Diverse scholen zijn in de nabijheid. Ook de uitvalswegen zijn vanuit de Irenelaan snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een heerlijk (t)huis waar wij en onze kinderen het altijd heel fijn hebben gehad! In het kort: + uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage + L-vormige woonkamer met gasgestookte haard + woonkeuken met moderne keukeninrichting + totaal 4 slaapkamers + complete, licht afgewerkte badkamer + diepe en zonnige achtertuin + spouw nageïsoleerd, voegwerk vernieuwd + 9 zonnepanelen aanwezig (ter overname) + fijne woonomgeving, nabij alle voorzieningen INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkeuken die in open verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is L-vormig van opzet en voorzien van massief eiken vloerdelen en een fraaie schouw met gasgestookte haard. Het grote raam in de voorgevel zorgt voor veel lichtinval en een fijn contact met de woonomgeving, Aan de achterzijde bieden de openslaande deuren niet alleen een prachtig uitzicht op de tuin maar ook een directe toegang. Door de opzet van de woonkamer heb je een separaat zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dit eetgedeelte grenst aan de open keuken. Het keukenmeubel bestaat uit drie elementen: een wandmeubel, een kookgedeelte en een spoeleiland. Een breed 6-pits Falcon gasfornuis met dubbele oven, een afzuigschouw, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine zijn aanwezig. Op de vloer zijn plavuizen gelegd waaronder vloerverwarming is aangebracht en een lichtstraat in het platte dak zorgt voor extra daglichttoetreding. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) Via de trap vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De wasruimte is gerealiseerd in de voormalige badkamer. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en compleet met een ligbad, een inloopdouche, wandcloset en een breed badkamermeubel met dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING (houten vloer) Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een voorzolder en de 4e slaapkamer. Dankzij de aanwezigheid van een brede dakkapel heb je een volwaardige slaapkamer tot je beschikking waar ruimte voldoende is voor het plaatsen van een bed, bureau en kast. GARAGE EN OPRIT De garage is voorzien van openslaande deuren en een spoelbak. Verder hangt hier de Itho Daalderop c.v. combiketel (bouwjaar 2019). Voor de garage is een oprit aanwezig met ruimte voor het parkeren van tenminste 2 auto's. ACHTERTUIN De achtertuin is netjes onderhouden en voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Achterin de tuin is een houten berging geplaatst. BENIEUWD GEWORDEN? Ben je nieuwsgierig naar alles wat deze woning jou te bieden heeft? Bel ons dan voor het maken voor een bezichtigingsafspraak. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.