Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Jacobus Poelsstraat 22

5348RW Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.391

Fotoalbum

Jacobus Poelsstraat 22 Oss
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jonge gezinnen én starters opgelet! Ben jij op zoek naar een instapklare en sfeervolle eengezinswoning met moderne afwerking, fijne indeling én een zonnige tuin? Dan is dit jouw kans! Jacobus Poelsstraat 22 is een verrassend complete tussenwoning met drie woonlagen, drie slaapkamers, een nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, gezellige woonkamer en een heerlijke achtertuin met overkapping. Dit alles op een rustige, kindvriendelijke locatie in Oss! Met tien zonnepanelen, HR++-glas, kunststof kozijnen en in 2023 vernieuwd voegwerk woon je hier zorgeloos, comfortabel én energiezuinig. In de directe omgeving vind je alle nodige voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook sta je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Oss of op het centraal station. Of je nu zin hebt in een middag winkelen, een terrasje pakken of snel de trein wilt nemen richting Den Bosch of Nijmegen alles is mogelijk. Voor wie graag de natuur opzoekt, is dit een fijne uitvalsbasis: binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de Osse uiterwaarden langs de Maas of naar een van de nabijgelegen parken. Bovendien ben je via de uitvalswegen (A50/A59) in circa 8 minuten op weg naar steden als Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen.  Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet, doorzonwoonkamer, keuken Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet Zolder: voorzolder, zolderkamer (3e slaapkamer) Kenmerken: * Inhoud ca. 303 m³, woonoppervlakte ca. 74 m² (exclusief zolder ca. 15 m²) * Bouwjaar 1954, Energielabel A * De woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ beglazing. * 10 zonnepanelen op het dak zorgen voor beduidend lagere energielasten. * De hal, toiletruimte en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. * De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en de openslaande deuren aan de achterzijde.  * De massief eikenhouten vloer en het verlaagde plafond met inbouwspots geven de woonkamer een moderne, warme uitstraling. * Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, dankzij de airco blijft het binnen ook op warme dagen aangenaam koel. * De open keuken is modern ingericht en van alle gemakken voorzien: uitgerust met een inductiekookplaat (ca. 4 jaar oud), afzuigkap, combioven, vaatwasser (ca. 4 jaar oud) en een aansluiting voor de wasmachine. * De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. * Op de overloop bevindt zich bovendien een tweede, separaat toilet. * De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers, beide keurig afgewerkt met een laminaatvloer en inbouwspots. * Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. * Hier is een zolderkamer gerealiseerd met laminaatvloer, een dakkapel en rolluiken.  Een perfecte derde slaapkamer of hobbyruimte. * Op de voorzolder vind je de cv-ketel en handige bergruimte achter de knieschotten. * De achtertuin is sfeervol aangelegd met een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. * Een exotische palmboom en een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgen voor een extra vakantiesfeertje en comfort. * De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom en een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen en gereedschap Wil je deze unieke kans niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
303 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.