Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Joannes Zwijsenlaan 16

5342BS Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.653

Fotoalbum

Joannes Zwijsenlaan 16 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wooncomfort op een toplocatie Een woning met karakter, sfeer en afwerking op hoog niveau. Waar je ook nog eens zó kunt intrekken! Dat is het huis aan de Joannes Zwijsenlaan 16 in Oss. Deze uitgebouwde tussenwoning is modern, licht en verrassend ruim. Een plek waar je niet alleen comfortabel woont, maar ook trots bent om thuis te komen. “Ik kocht deze woning toen hij nog gebouwd moest worden,” vertelt Elke, de huidige bewoonster. “Daardoor kon ik alles helemaal naar mijn eigen smaak indelen en afwerken. Het werd precies het huis dat ik voor ogen had: nieuw, fris, met een warme uitstraling en veel leefruimte.” Ruimte Die ruimte zie je meteen op de begane grond. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming voelt aangenaam, de zwarte keuken met bar en luxe apparatuur is een echte eyecatcher, en dankzij de uitbouw is er meer dan genoeg plek voor een grote eettafel én een fijne zithoek. Openslaande deuren leiden naar de tuin op het zuidoosten: een heerlijke plek waar je de hele dag zon hebt. “De keuken is mijn favoriete plek,” aldus Elke. “Ik kook heel graag voor meerdere mensen. Aan het kleine barretje is het heerlijk borrelen met elkaar. Dat zorgt voor een heel gezellige sfeer.” Alle kanten op Op de eerste verdieping vind je drie kamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De huidige indeling is praktisch en flexibel. Elke: “Ik gebruik één kamer als slaapkamer, één als inloopkast en één als werkkamer, want ik werk veel thuis. Maar je kunt met de eerste verdieping alle kanten op, en er bijvoorbeeld ook drie slaapkamers van maken.” Ook de zolder biedt volop mogelijkheden. Er is een dakraam geplaatst voor licht en ventilatie, en achter de knieschotten zit verrassend veel bergruimte. Of je hier nu een sportruimte, hobbykamer of vierde (en zelfs vijfde) slaapkamer maakt: je hebt het helemaal zelf in de hand. Thuisbasis En de ligging? Ook die is een grote plus. “Je woont in een jonge, moderne wijk, mét alle primaire voorzieningen om de hoek”, aldus Elke. “Supermarkten, scholen, sportclubs, het station, het centrum van Oss… ze zijn allemaal dichtbij. Parkeren kan naast of achter het huis, dus voor je auto is altijd wel een plek.” “Ik heb hier met superveel plezier gewoond,” besluit Elke. “Dit huis heeft me echt omarmd. Nu is het tijd voor een volgende stap: ik ga samenwonen met mijn vriend. En dus laat ik dit fijne huis achter. Hopelijk vindt de volgende bewoner hier net zo’n fijne thuisbasis.” Feiten en cijfers: - Instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau - Volledig geïsoleerd - Voorzien van 3 zonnepanelen - Begane grond voorzien van vloerverwarming een visgraat pvc-vloer - Moderne zwarte keuken met luxe apparatuur - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Tuin gelegen op het zuidoosten met achterom - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet - Vierde slaapkamer op zolder voorzien van dakraam (mogelijkheid tot 5e slaapkamer) - Voldoende parkeergelegenheid op het naastgelegen parkeerterrein - Gelegen aan een nieuwbouwwijk, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Woonoppervlakte: circa 130 m² - Inhoud: circa 459 m³ - Perceel: 117 m² Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.