Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

Kapelaan Nausstraat 23

5348TH Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Kapelaan Nausstraat 23 Oss
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… Hoekwoning + multifunctioneel bijgebouw = volop ruimte én mogelijkheden. Dit huis is klaar voor nieuwe bewoners. Deze woning aan de Kapelaan Nausstraat combineert comfort met een prettige woonsfeer. Binnen voelt het direct goed: veel licht, keurig verzorgd en praktisch ingedeeld. De woonkamer sluit mooi aan op de keuken, die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, zodat koken en eten hier vanzelf samengaan. De hal beschikt over een handige trapkast en een toilet. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van prima formaat en een mooie badkamer die netjes is afgewerkt met een douche, wastafelmeubel en toilet. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel extra bergruimte en is ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achter de woning ligt de grootste verrassing: een royaal bijgebouw. Nu ingericht als mancave, maar minstens zo geschikt als hobbyruimte, kantoor, salon of extra opslag. Zo’n grote multifunctionele ruimte tref je zelden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft toegang tot zowel het bijgebouw als een achterom. Parkeren kan in de directe omgeving. Ook de ligging is gunstig: je woont hier centraal in Oss, met alle voorzieningen dichtbij. Basisscholen, kinderopvang en sportvelden liggen op loopafstand. Voor boodschappen of een gezellig terrasje ben je binnen enkele minuten in het centrum. Daarnaast beschikt Oss over een theater, bioscoop, zwembad en diverse horecagelegenheden. Met de auto rijd je snel richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven, terwijl station Oss en de bushalte ook dichtbij liggen. Ben je op zoek naar een nette hoekwoning met verrassend veel woon- én werkruimte? Dan is de Kapelaan Nausstraat 23 jouw kans. Kom snel kijken, wij laten dit huis graag aan je zien! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte, trapkast en meterkast. - Modern toilet. - Ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. - Genoeg ruimte voor een grote eettafel. - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. - Tegelvloer. - De wanden zijn gespachteld en de plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Grote overloop. - Drie goede slaapkamers, waarvan één voorzien van inbouwkast. - Berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Keurige badkamer met toilet, dubbele wastafel en douche. - Op de vloer ligt laminaat. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Vierde slaapkamer, rustige thuiswerkplek of grote bergzolder. - Voorzien van dakraampje voor natuurlijk lichtinval. Tuin - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. - Elektrische zonneluifel. - Veel privacy. - Handige achterom. Multifunctioneel bijgebouw - Groot bijgebouw achter de woning, nu ingericht als mancave. - Voorzien van toilet, water en elektra. - Sfeervolle gashaard. - Inpandige berging. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Gelegen op een centrale plek, maar toch in een rustige woonwijk - Alle voorzieningen binnen handbereik. - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. - Gehele woning beschikt over dubbel glas (m.u.v. voordeur en zolderraam). - Glasvezelinternet. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 360.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Hoekwoning met multifunctioneel bijgebouw. - Bouwjaar 1958. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 88 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 11 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 42 m2. - Inhoud ca. 371 m3. - Perceel 254 m2. Energie - Energielabel D. - Muurisolatie, grotendeels dubbel glas. - Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A cv-ketel (2023). Kadastrale gegevens - Gemeente Oss. - Sectie G. - Perceel 1396. - Oppervlakte 254 m2. - Volle eigendom.

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
371 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.