Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Kastanjelaan 51

5342XL Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.293

Fotoalbum

Kastanjelaan 51 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Oss Zuid staat deze fijne eengezinswoning met diepe achtertuin, garage én carport. Het is niet voor niets dat de huidige eigenaren hier al jaren met heel veel plezier wonen. De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht op een groenstrook aan de voorzijde. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals een grote supermarkt, een basisschool en de bossen. De achtertuin is opvallend diep en achterin de tuin staat de ruime garage met smeerput en een aangrenzende carport/overkapping: ideaal voor de hobbyist of klusser óf, na enige aanpassingen, voor degene die graag een kantoor of praktijk aan huis heeft. Binnen vijf minuten zit je met de auto op de verbindingsweg richting de snelweg. Er deed zich echter een kans voor waardoor de huidige eigenaren, na goed overwegen, toch hebben besloten te gaan verhuizen. Kenmerken en wetenswaardigheden: + eengezinswoning met garage én carport + diepe en zonnige achtertuin + heerlijk lichte woonkamer met parketvloer + keuken voorzien van enkele inbouwapparatuur + 3 slaapkamers op de verdieping + aparte wasruimte op de verdieping + garage met elektra en smeerput + carport grenzend aan de garage + overkapping grenzend aan de woning + dakbedekking in 2021 vernieuwd + gunstige ligging in geliefde, groene woonomgeving + mogelijkheid combineren wonen en werken INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, een provisieruimte, de toiletruimte en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is van een parketvloer en de originele schouw. Het rookkanaal is nog in tact maar door het verwijderen van de schoorsteen, buiten gebruik. Door het grote raam in de voorgevel heb je een fijn contact met de woonomgeving én een mooi zicht op de groenstrook. Openslaande tuindeuren geven vanuit de woonkamer toegang tot een overkapping met aangrenzend de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een eenvoudige doch nette inrichting met een ingebouwde gaskookplaat, oven en vaatwasmachine. Via de keuken is eveneens de overkapping bereikbaar. EERSTE VERDIEPING betonvloer De overloop op de verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Alle slaapkamers zijn praktisch van opzet en voorzien van een laminaatvloer. Via de slaapkamer aan de voorzijde is het balkon bereikbaar: ideaal om even het beddengoed te luchten! De wasruimte is gerealiseerd in de voormalige badkamer. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. Verder hangt hier de Nefit combiketel, bouwjaar 2009. In de voormalige 4e slaapkamer is de huidige badkamer ondergebracht. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, een toilet, een handdoekradiator en een badkamermeubel met wastafel. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie. ACHTERTUIN EN OVERKAPPING Grenzend aan de woning is een overkapping gerealiseerd. Deze overkapping is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer of de deur in de keuken. Het is een ideale ruimte om ook op minder zonnige dagen heerlijk beschut buiten te kunnen zitten. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuid-westen, verrassend diep en voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Door de situering van de tuin geniet je hier van veel privacy. GARAGE EN CARPORT Helemaal achterin de tuin is de garage geplaatst, met daaraan grenzend de carport. De garage is ruim, voorzien van een metalen kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Verder zijn een smeerput en elektra aanwezig. De carport wordt middels een poort afgesloten van de openbare weg. Door de situering van deze carport, namelijk achterin de tuin, kan deze carport vanzelfsprekend ook gebruikt worden als overkapping. De bereikbaarheid aan de achterzijde is goed. Dit betekent dat je de garage, na enkele aanpassingen, ook in gebruik kunt nemen als kantoor- of praktijk aan huis. Bezoekers kunnen rechtstreeks achterom komen waardoor privacy in de woning gegarandeerd blijft. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze fijne eengezinswoning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
325 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.