Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Klaphekkenstraat 7 G

5341CH Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.867

Fotoalbum

Klaphekkenstraat 7 G Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GENIETEN VAN FANTASTISCHE ZONSONDERGANGEN Op de bovenste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex 'De Poortwachter' vind je dit riante 3 kamerappartement met vrij gelegen dakterras van bijna 30 m2. Hier wonen betekent wonen in hartje centrum Oss met de luxe van een eigen berging en een privéparkeerplaats. Een modern appartement met veel comfort, ruimte, licht én uitzicht, wat wil je nog meer? Het appartement maakt deel uit van een complex dat in 2007 werd gebouwd en doordat het appartement op de bovenste woonlaag is gelegen, kijk je over de Oostwal zó richting de grote kerk. Een levendig uitzicht én fantastische zonsondergangen zijn dan ook gegarandeerd! De actieve Vereniging Van Eigenaren zorgt ervoor dat het niveau van onderhoud uitstekend blijft én dat er aandacht wordt besteed aan energiebesparing. Zo zijn er onlangs zonnepanelen op het dak geplaatst: 8 exclusief voor dit appartement én extra panelen ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten en de lift. De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 307,31. Van dit bedrag wordt onder andere de glas- en opstalverzekering betaald alsmede het schoonhouden en onderhouden van de gemeenschappelijke ruimten (inclusief het parkeerterrein aan de achterzijde) en de glasbewassing. Kenmerken en wetenswaardigheden: * 3 kamer-appartement met riant dakterras en vrij uitzicht * bovenste verdieping (op deze woonlaag bevinden zich slechts 2 appartementen) * lift, videofoon én camerasysteem aanwezig * woonkamer met gasgestookte haard * keuken met kookeiland, wandelement en inbouwapparatuur * praktische bijkeuken * 2 ruime slaapkamers * luxe badkamer * volledig voorzien van extra brede deuren die helemaal open kunnen * 8 zonnepanelen (exclusief voor dit appartement) * volledig voorzien van vloerverwarming * airconditioning aanwezig * zonwering en zonnescreens aanwezig * eigen berging op de begane grond * privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde * bijdrage VVE € 307,31 per maand (inclusief onderhoud CV-ketel) * uitstekend geïsoleerd, energielabel A * gunstige ligging, op een steenworp afstand van alle voorzieningen én het NS station. INDELING BEGANE GROND Via de afgesloten entree, met videofoon en intercom, betreed je het appartementencomplex. Met de lift óf trap is vervolgens de bovenste verdieping bereikbaar. APPARTEMENT, 3E VERDIEPING Als je het appartement binnengaat, kom je in de hal met de garderobe, de toiletruimte en de toegangsdeuren naar de diverse (overige) ruimten. De living bevindt zich over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een schouw met gasgestookte haard. De pandbrede raampartij biedt niet alleen veel lichtinval maar ook een fantastisch zicht over de woonomgeving. Op de vloer zijn moderne plavuizen gelegd (met vloerverwarming). De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Dankzij het formaat van de woonkamer én de opzet, heb je meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De keuken is doordacht ingericht met een dubbel blok: een kookeiland en een wandelement. Het kookeiland is voorzien van een fraai granieten werkblad en een ingebouwde 5-pits inductie kookplaat. Boven de kookplaat hangt de afzuigkap. De praktische laden aan weerszijden bieden de nodige bergruimte. Dankzij het formaat van het eiland heb je hier veel werk- én afzetruimte. Ideaal dus voor de kookliefhebber! In het wandelement zijn de koelkast, vaatwasmachine, oven en combi-oven/magnetron ondergebracht. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, de unit voor de vloerverwarming én de mechanische ventilatie-unit en de opstelplaats van de HR combiketel (februari 2021). Verder heb je ook hier veel bergruimte tot je beschikking. In het appartement bevinden zich 2 slaapkamers die beiden groot genoeg zijn voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een grote linnen-/garderobekast. Beide kamers zijn voorzien van een luxe kastenwand. Verder is in de hoofdslaapkamer airconditioning aangebracht. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met hardglazen deur, een wandcloset en een breed badkamermeubel met wastafel. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst. Bovendien geniet de badkamer van natuurlijke lichtinval dankzij het aanwezige raam. DAKTERRAS (BIJNA 30 M2), OPTIMALE PRIVACY Vanuit de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot het riante dakterras, gesitueerd op het westen. Dankzij de overkapping is dit een aangename plek om te vertoeven, zowel op zonnige zomerdagen als bij minder goed weer. Hier geniet je van een mooi, open uitzicht en sfeervolle zonsondergangen. Hoewel je in het centrum woont, ervaar je toch rust en privacy dankzij de ligging op de derde verdieping. Hier combineer je dus het comfort van het stadsleven met een aangename afwezigheid van hinder en overlast. BERGING EN PARKEERPLAATS Bij het appartement horen zowel een eigen berging als een privéparkeerplaats. Een fijn pluspunt in de stad. Je parkeert de auto veilig op het afgesloten parkeerterrein achter het complex, dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Via de afgesloten doorgang links naast het gebouw bereik je het parkeerterrein eenvoudig en snel. De berging is voorzien van elektra en rechtstreeks bereikbaar vanaf de parkeerplaats. Dankzij deze directe toegang wordt het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogd: je hoeft immers niet eerst het complex in om bij de eigen berging te komen. BENIEUWD? Dit appartement is een unieke kans voor wie ruim en rustig wil wonen met toch alle voorzieningen én het NS station binnen handbereik. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust het appartement te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5341

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.