Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Kuipers-Rietbergstraat 224

5348SN Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Kuipers-Rietbergstraat 224 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle TUSSENwoning met vrij zicht aan de voorzijde. Op de begane grond vindt u een lichte living met zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde, verbonden met de OPEN keuken. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers, een separate wasruimte en een volledig vernieuwde badkamer. Via een vlizotrap bereikt u de praktische BERGZOLDER. De zonnige achtertuin op het ZUIDEN is voorzien van een stenen BERGING en een ACHTEROM en parkeren kan direct voor de deur. U woont hier rustig, met vrij uitzicht over groen, en toch op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Dankzij ENERGIELABEL A profiteert u bovendien van comfortabel wonen met lage energielasten. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • VRIJ UITZICHT aan de voorzijde over groen • Centrale ligging nabij voorzieningen • Lichte LIVING met grote raampartijen • OPEN keuken met KELDERkast • DRIE slaapkamers • Moderne badkamer met elektrische VLOERVERWARMING (2025) • Separate ruimte voor witgoed • Praktische BERGZOLDER bereikbaar via vlizotrap • ZONNIGE achtertuin met BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren aan de voorzijde • Meterkast vernieuwd 2025, voorbereid op zonnepanelen • Kunststof kozijnen, grotendeels ISOLERENDE beglazing (HR+++) • Eerste verdieping voorzien van ROLLUIKEN • SPOUWMUURISOLATIE 2025 (Knauf Supafil HR++) • CV-ketel Nefit (2013) • ENERGIELABEL A (geldig tot 03-12-2035) Via de entree met vernieuwde toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping, loopt u via de keuken door naar de living. De living is efficiënt en prettig ingedeeld. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van veel daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, met VRIJ UITZICHT over het groen. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een eettafel met zicht op de tuin. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de vloer heeft een warme uitstraling, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende sfeer. In combinatie met de ISOLERENDE beglazing en het ENERGIELABEL A woont u hier comfortabel én energiezuinig. De keuken is volledig OPEN gemaakt, waardoor een prettig WOONkeuken gevoel is ontstaan. Koken en wonen lopen hier mooi in elkaar over en vormen samen één fijne leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en in 2025 is de inbouwapparatuur vernieuwd. U beschikt over een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de handige KELDERKAST, ideaal voor extra voorraad en opslagruimte. Via de keukendeur loopt u bovendien direct de achtertuin in, voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier vindt u in totaal DRIE slaapkamers, een separate witgoedruimte en de badkamer. De MASTER bedroom ligt aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en dankzij de vaste kast kunt u uw kleding netjes opbergen, waardoor de kamer efficiënt en overzichtelijk blijft. De TWEEDE slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is vergelijkbaar van formaat en beschikt ook over een vaste kast. Een fijne kamer die geschikt is als slaapkamer, kledingkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. De DERDE slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is compacter van opzet. Ideaal als kinder-, baby- of werkkamer aan huis. Ook hier is een vaste kast aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De gehele verdieping is voorzien van ROLLUIKEN, wat zorgt voor comfort en privacy. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en verzorgd afgewerkt. Via een vlizotrap bereikt u de BERGZOLDER met dakraam. Een praktische opslagruimte waar tevens de cv-ketel is geplaatst. De badkamer is in 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd em is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een groot raam voor daglicht en ventilatie. U beschikt hier over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is voorzien van elektrische VLOERVERWARMING en uitgevoerd in een rustige, serene stijl die aansluit bij het toilet beneden. Direct naast de badkamer bevindt zich de voormalige badkamer. Deze ruimte is beoogd als WASRUIMTE en biedt daarvoor een logische indeling. Er is een raam aanwezig voor daglicht en ventilatie. De achtertuin is gelegen op het ZUIDEN en biedt daardoor volop zon gedurende de dag. De tuin is ingericht met bestrating en deels kunstgras, wat zorgt voor een verzorgd en ONDERHOUDSVRIENDELIJK geheel. Aan de achtergevel is een grote ZONNELUIFEL geplaatst, waardoor u op warme dagen ook prettig in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin staat een ruime stenen BERGING van circa 14m2, ideaal voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van een hobby of extra opslagruimte. Via de brandgang is de tuin bereikbaar middels een ACHTEROM. Uw auto parkeert u direct aan de voorzijde van de woning. Hier geniet u bovendien van vrij uitzicht over groen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
317 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.