Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

Landweerstraat-Noord 100

5348ED Oss • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heesch

Fotoalbum

Landweerstraat-Noord 100 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… Op zoek naar een fijne start op de woningmarkt? Deze instapklare, duurzame hoekwoning aan de Landweerstraat-Noord 100 is precies het huis waarvoor je je uitzet van zolder haalt! Zodra je binnenkomt, valt het op hoe licht en ruim de woonkamer is. De doorzonopstelling zorgt voor een gezellige sfeer en er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht. Liever een kookeiland? Dat kan hier eenvoudig worden gerealiseerd. Dankzij de airco blijft het binnen ook op warme dagen comfortabel. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier goede slaapkamers en een complete badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De masterbedroom is uitgerust met airconditioning. Eén van de kamers is ingericht als walk-in closet en een andere kamer doet momenteel dienst als wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Aan deze woning hoef je écht niks meer te doen. De tuin is hier een van de grootste pluspunten. Door de fantastische hoekligging heb je extra ruimte, meer privacy en veel plekken om buiten te zitten. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends heerlijk in de zon kunt ontbijten en later op de dag altijd een plekje in de schaduw vindt. Bovendien is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je er vooral van kunt genieten in plaats van erin te hoeven werken. Verder beschik je over een stenen berging, een sfeervolle terrasoverkapping en een handige achterom. Deze ruimte is bovendien eenvoudig om te bouwen tot garage; de oorspronkelijke garagedeur is nog altijd aanwezig. Om de hoek ligt een park waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Als bonus heeft de woning aan de achterzijde ook nog een oprit. Met energielabel A zit je ook op het gebied van duurzaamheid helemaal goed. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 10 zonnepanelen en heeft een nieuwe cv-ketel (2025). Comfortabel én toekomstbestendig wonen dus. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving met een fijne, ontspannen sfeer. In de directe nabijheid vind je scholen, sportverenigingen zoals Berghem Sport en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook voor ontspanning zit je goed: de Osse binnenstad ligt op korte fietsafstand en biedt volop keuze aan horeca, cultuur en zelfs leuke adresjes om uit te gaan. Daarnaast beschikt Oss over uitgebreide voorzieningen zoals een theater, bioscoop, zwembad, bowlingcentrum, bibliotheek, museum en een breed aanbod aan zorg en winkels. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar met de auto. Reis je liever met het openbaar vervoer? Het NS-station Oss Centraal ligt op slechts vijf minuten fietsen. Ben je net zo enthousiast als wij over deze fantastische hoekwoning? Neem dan gerust contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree. - Ruime hal met garderoberuimte en moderne meterkast. - Toilet met fonteintje. - Royale doorzonwoonkamer met airconditioning. - Genoeg ruimte voor een grote eettafel. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Praktische loopdeur naar de achtertuin. - Prachtige visgraat PVC vloer. - De wanden en plafonds zijn grotendeels gestuukt. Eerste verdieping - Overloop. - Vier keurige slaapkamers, waarvan één met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. - De Masterbedroom is voorzien van airconditioning. - Mooie badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. - De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. - Op de vloer ligt laminaat. Tuin - Grote, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. - Gezellige terrasoverkapping. - Veel privacy. - Handige achterom door de hoekligging. - Een stenen schuurtje zorgt voor veel bergruimte. - Houten overkapping voor de fietsen. - Buitenkraantje en tuinverlichting. Parkeren - Parkeerplaats direct achter de woning. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Laadpaal in de straat. Overig - Een rustige woonomgeving, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. - Helemaal instapklaar en goed onderhouden. - Nieuwe cv-ketel (2025). - Rolluiken. - 10 zonnepanelen. - Glasvezelinternet. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 410.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Hoekwoning met berging en overkapping. - Bouwjaar 1973. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 109 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m2. - Externe bergruimte ca. 8 m2. - Inhoud ca. 385 m3. - Perceel 213 m2. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd. - Intergas Xtreme30 HR cv-ketel (2025). - 10 JA Solar zonnepanelen (410 Wp, 2022). Kadastrale gegevens - Gemeente Oss. - Sectie G. - Perceel 1316. - Oppervlakte 213 m2. - Volle eigendom.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme30 HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.