Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Landweerstraat-Noord 2

5348EC Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Landweerstraat-Noord 2 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, UITGEBOUWDE HOEKwoning met alle gemakken van LEVENSLOOPBESTENDIG wonen. Zodra u de drempel overstapt, ervaart u direct de stijlvolle afwerking en het gevoel van ruimte in deze prachtige HOEKwoning. De woning is de afgelopen twee jaar GERENOVEERD en voorzien van een royale AANBOUW met een slaapkamer en de voorbereiding voor een badkamer op de begane grond. Daarmee is deze woning TOEKOMSTBESTENDIG, wonen, koken en slapen kan hier allemaal op één niveau. Op de begane grond vindt u een ruime living, een LUXE keuken met kook- en spoeleiland, een bijkeuken, wasruimte, royale SLAAPKAMER met inloopkast én een BADKAMER die door de nieuwe bewoner nog geheel naar eigen wens gerealiseerd kan worden. Op de verdieping zijn maar liefst VIER slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De onderhoudsarme tuin met royale GARAGE en ACHTEROM maken het plaatje compleet. De woning ligt in een levendige woonomgeving met volop parkeergelegenheid in de directe nabijheid en met diverse voorzieningen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u scholen, winkels en uitvalswegen richting zowel het centrum van Oss als de A50 en A59. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning met royale AANBOUW aan achterzijde én zijkant • RENOVATIE 2023/2024 • Moderne living zit- en eetgedeelte • LUXE keuken met kook- en spoeleiland • BIJkeuken/witruimte begane grond • SLAAPKAMER met inloopkast op de begane grond • Voorziening aanwezig voor BADKAMER op de begane grond • VIER slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping • Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met ACHTEROM • GARAGE • Deels KUNSTSTOF kozijnen • ISOLERENDE beglazing (HR++ en HR+++) • Volledig GEISOLEERDE aanbouw • VLOERVERWARMING begane grond • Elektra, leidingen en afvoeren vernieuwd (2023) • CV Intergas (2023) • Hoofddak vernieuwd in 2015, aanbouw achterzijde nieuw in 2024 • Energielabel C (geldig tot 07-04-2033) De entree verwelkomt u met een strak afgewerkte hal met moderne tegelvloer, garderobenis, toiletruimte en toegang tot de living. De woonkamer straalt rust en een eigentijdse sfeer uit met neutrale tinten, veel licht en een stijlvolle wandafwerking. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor volop daglicht, terwijl de indeling ruimte biedt voor een gezellige zithoek en een royale eethoek centraal op de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van vloerisolatie, VLOERVERWARMING en een nieuwe tegelvloer. Dankzij de OPEN verbinding met de keuken en de AANBOUW aan de zijkant én achterzijde vormt de living het hart van het huis. Het is een plek waar comfort en sfeer samenkomen. De keuken is een absolute blikvanger en ademt luxe en gebruiksgemak. Het grote KOOK- en SPOELEILAND met NATUURSTENEN blad (Taj Mahal) en inductiekookplaat van Miele met geïntegreerd afzuigsysteem vormt het middelpunt van de ruimte. De Quooker met Cube zorgt voor direct kokend, gekoeld en bruisend water en de klimaatkast voor drankjes op de juiste temperatuur. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met deels greeploze fronten, veel opbergruimte en een sfeervolle nis die dienstdoet als KOFFIECORNER. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een directe verbinding met de tuin, ideaal voor zomerse dagen! Centraal op de begane grond bevindt zich de bijkeuken met gelegenheid voor bijvoorbeeld een koel-vriescombinatie, een provisiekast en doorloop naar de witgoedruimte. Hier vindt u aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de witgoedruimte bereikt u enerzijds de (mogelijke) badkamer en anderzijds de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond is heerlijk licht en ruim en biedt toegang tot de tuin. De kamer is voorzien van een WALK IN CLOSET met maatwerkinrichting en kan direct dienstdoen als comfortabele master bedroom. Aan de andere zijde van de witgoedruimte bereikt u een aparte ruimte die zeer geschikt is als BADKAMER op de begane grond. Daglicht is gerealiseerd middels een LICHTKOEPEL en alle aansluitingen zijn reeds voorbereid voor een badkamer. De afwerking is nog niet uitgevoerd, waardoor u deze ruimte geheel naar eigen smaak kunt realiseren. Op de verdieping treft u VIER slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kast, evenals de tweede slaapkamer aan de voorzijde. De derde kamer aan de achterzijde is ideaal als logeer- of kinderkamer, terwijl de vierde kamer aan de voorzijde momenteel in gebruik is als werkplek aan huis. Multifunctionele ruimtes dus! De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met ROLLUIKEN voor extra comfort en op de overloop bevindt zich een bergkast met de Intergas CV-ketel. De badkamer op deze verdieping is MODERN uitgevoerd in een stijlvol zwart-wit contrast, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De achtertuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd en grotendeels bestraat met een groene border voor extra sfeer, waardoor u hier nauwelijks omkijken naar heeft. Tegelijkertijd biedt de tuin volop ruimte om naar eigen wens in te richten. Denk aan een ruim terras met loungehoek, een gezellige eettafel. Dankzij de OOSTELIJKE ligging geniet u hier van de ochtend- en vroege middagzon. Ideaal voor wie graag de dag begint met een kop koffie in het zonnetje of op warme dagen juist houdt van een wat koelere middag. Met enkele sfeervolle accenten tovert u deze buitenruimte eenvoudig om tot een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren in de buitenlucht. Aan de achterzijde bevindt zich de GARAGE, die toegankelijk is vanaf de zijkant van het perceel. Deze is ruim van formaat, ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of tuingereedschap en beschikt bovendien over een loopdeur naar de tuin. De tuin is daarnaast bereikbaar via een ACHTEROM, wat zorgt voor extra gemak. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid, zowel direct voor de deur als aan de zijkant van het perceel. Dit maakt het geheel niet alleen praktisch, maar ook bijzonder comfortabel in het dagelijks gebruik. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
531 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.