Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Lisztgaarde 298

5344ER Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 3.711

Fotoalbum

Lisztgaarde 298 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle woning die met de jaren alleen mooier is geworden Het verhaal van de Lisztgaarde 298 vertellen we niet in één keer, maar in hoofdstukken. Gebouwd met visie, later uitgebreid met lef en liefde, en vandaag de dag comfortabeler dan ooit. Het is een karaktervolle vrijstaande woning die met de jaren alleen maar mooier is geworden. 1969: Bossche School-stijl De woning werd in 1969 gebouwd in de stijl van de Bossche School, naar ontwerp van architecten Peterse en Van Lierop. Dat zie je terug in de krachtige lijnen en doordachte verhoudingen. Ook binnen herken je de signatuur, dankzij houten plafonds op de verdieping en opbouw-deurkozijnen. De basisindeling was toen al sterk: een royale hal met trapopgang, een lichte woonkamer met haard als middelpunt en volop ruimte boven. 2002: grote metamorfose In 2002 kreeg het huis een flinke upgrade. De woonkamer werd aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte ontstond met openslaande deuren naar de tuin. Aan de zijkant kwam een slaapkamer met badkamer en-suite. Dit maakt de woning levensloopbestendig. Ook technisch werd alles aangepakt. Er kwamen nieuwe hardhouten raamkozijnen met dubbelglas, vloerverwarming op de begane grond, vernieuwde installaties, strak stucwerk en een natuurstenen vloer die de ruimte extra allure geeft. De tuin werd opnieuw ontworpen, met meerdere terrassen, hagen, heesters en een fontein. 2011: verder verbeteren Negen jaar later werd de woning opnieuw verbeterd. De spouwmuren zijn na-geïsoleerd met isolatieparels, wat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten. En het exterieur kreeg een frisse, witte afwerking en ook binnen werden wanden en plafonds opnieuw gesausd. Een subtiele, maar waardevolle vernieuwing. 2026: klaar voor een nieuwe fase Vandaag staat hier een uitstekend onderhouden, royale woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie grote slaapkamers boven, een tweede badkamer met ligbad én een aparte toiletruimte. Ook fijn: de begane grond is drempelloos en dankzij de vloerverwarming voorbereid op laagtemperatuurverwarming of een warmtepomp. Verder is de inpandige garage opvallend ruim en voorzien van dubbele elektrische roldeuren en zelfs een klimaatkast. De tuin op het zuiden biedt volop privacy en meerdere zonnige terrassen. En dan de ligging: je woont hier met een vrij uitzicht aan de achterzijde in een ruim opgezette, groene wijk in Oss. Heerlijk rustig dus, terwijl winkels, een station en uitvalswegen in de buurt zijn. Feiten en cijfers: - Gelegen in een rustige, ruim opgezette wijk dichtbij Winkelcentrum De Ruwert, NS-station en uitvalswegen - Keurig onderhouden woning - Goede verhoudingen en gunstig gesitueerd op het perceel - Royale woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle haard - Slaapkamer op de begane grond met badkamer en-suite met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel - Drie riante slaapkamers op de eerste verdieping - mogelijkheid om een slaapkamer te splitsen voor een vierde slaapkamer - 2e badkamer op de eerste verdieping met inloopdouche, ligbad en wastafel - Apart toilet op de eerste verdieping - Ruime inpandige garage met dubbele elektrische, kunststof roldeuren een achterom en een klimaatkast - Keurig aangelegde tuin met beregeningsinstallatie gelegen op het zuiden met veel privacy - Woonoppervlakte: circa 229 m² - Inhoud: circa 989 m³ - Perceel: 975 m² Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
975 m²
Inhalt
989 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Hinterhof Fläche
544 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5344

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.