Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Lisztgaarde 61

5344EB Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 860.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050

2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 879.050

Kaufpreis /m²: € 4.502

Fotoalbum

Lisztgaarde 61 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lisztgaarde 61: een huis dat je raakt en blijft verrassen Soms voelt een woning meteen goed. Bij Lisztgaarde 61 in Oss weet je waarom: alles aan dit huis ademt kwaliteit, ruimte en rust. De afgelopen jaren is er met visie en vakmanschap verbouwd. De afwerking is luxe, de indeling slim en de sfeer warm. Voeg daar de royale tuin, de vele ruimtes en de woonkeuken met kookeiland aan toe, en je hebt een huis dat garant staat voor woonplezier. Met een woonoppervlakte van circa 190 m² en een perceel van 536 m² leef je hier groots. De begane grond is ingericht als comfortabele leefruimte. Centraal staat de royale woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Een plek om heerlijk te koken, borrelen en leven. De schuifpui naar de tuin op het zuidwesten zorgt voor veel lichtinval en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Huiselijke indeling Naast de zithoek is een tweede, rustige plek gecreëerd: ideaal als leeshoek, speelruimte of chillzone. En dan zijn er nog de praktische bijkeuken én de voormalige garage, die is omgetoverd tot werk- of praktijkruimte. “We hebben hier met heel veel plezier gewoond, samen met onze twee dochters,” aldus de verkopers. “De huiselijke indeling werkt perfect – elk gezinslid heeft hier z’n eigen plek.” Slim, duurzaam en stijlvol Over alles in huis is nagedacht. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas en uitgerust met vloerverwarming op alle verdiepingen. Elke slaapkamer (drie in totaal) heeft een eigen airco. En in de badkamer vind je een inloopdouche, ligbad en fraai wastafelmeubel. Ook fijn: de woning is voorbereid op een warmtepomp en WTW-installatie, dus comfortabel én klaar voor de toekomst. Centraal en rustig tegelijk Buiten geniet je van een diepe, zonnige tuin. Met een sproei-installatie, een houten fietsenschuur én parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging? Die is perfect in balans. “Het is een rustige woonomgeving met fijne buren”, aldus de verkopers. “En echt alles is binnen handbereik: winkelcentrum, basisscholen, beide treinstations, het centrum van Oss en de snelweg. Je woont hier heerlijk centraal, maar dan zonder het drukke gevoel van de stad. Zo tref je ze niet zo vaak meer.” Kom kijken en voel het zelf! Lisztgaarde 61 is een woning die niet alleen klopt op papier, maar vooral in gevoel. Alles is met zorg en smaak aangepakt. Daarmee is het huis helemaal klaar voor nieuwe bewoners die het comfort, de ruimte en de rust van deze speciale plek weten te waarderen. Kom je het gevoel zelf ervaren? Feiten en cijfers: - Afgelopen jaren is de woning volledig geïsoleerd en gemoderniseerd - Luxe opties gekozen tijdens de verbouwing (materiaalkeuzes en afwerking) - Hele woning voorzien van vloerverwarming - Zwevende trap - Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een airco - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad - Zeer ruime, luxe woonkeuken met kookeiland - Schuifpui over de hele breedte naar de tuin - Aparte woonplek ingericht bij de woonkamer - Praktische bijkeuken - Garage is omgebouwd naar praktijkruimte aan huis of speelkamer - Tuin gelegen op het zuidwesten - Sproei-installatie in de tuin - Houten fietsenschuurtje naast de woning - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Woning is voorbereid op WTW-installatie en warmtepomp - De laatste puntjes op de i van de verbouwing dienen nog gezet te worden - Woonoppervlakte: circa 191 m² - Inhoud: circa 708 m² - Perceel: 536 m² Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 860.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050

2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 879.050

3,04%

Jährlich

%

€ 43.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 860.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
536 m²
Inhalt
708 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5344

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.