Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Nieuwe Hescheweg 10

5342ED Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Nieuwe Hescheweg 10 Oss
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DRIE (origineel VIER)-KAMER appartement op de TWEEDE verdieping met een BERGING in de onderbouw. Het appartement beschikt o.a. over een lichte woonkamer met ruimte voor een gezellige eethoek, een separate keuken met BALKON, TWEE (mogelijk DRIE) slaapkamers, een badkamer en een tweede balkon om heerlijk van het buitenleven te genieten. Extra handig: er is een eigen BERGING in de onderbouw én voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Gelegen aan de geliefde Nieuwe Hescheweg woont u hier centraal ten opzichte van winkels, scholen, het NS-station en het bruisende centrum van Oss. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn gemakkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • DRIE-KAMER (voormalig VIER-kamer) appartement op de TWEEDE verdieping • In de nabijheid van diverse voorzieningen • Op loop-/fietsafstand van het centrum en NS centraal station • Nabij uitvalswegen • Living met eetgelegenheid • Separate keuken met BALKON (en elektrisch bedienbaar ROLLUIK) • TWEE slaapkamers (DRIE mogelijk) • Badkamer • Tweede BALKON aan de achterzijde • BERGING in de onderbouw • Openbaar parkeren aan de voorzijde • VVE kosten ca. 250,- per maand • Deels voorzien van DUBBELE beglazing • CV ketel (aan vervanging toe) & gasboiler • Energielabel D (geldig tot 05-05-2029) Vanuit de hal, waar zich de garderobe en meterkast bevinden, heeft u toegang tot verschillende vertrekken van het appartement. We starten de rondleiding in de living. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Hier komen WONEN en ETEN op sfeervolle wijze samen. De ruimte is afgewerkt met een TEGELvloer, die door het hele appartement is doorgelegd. Het karakteristieke BALKENplafond en de elektrische haard zorgen voor een warme en gezellige sfeer. Via de living heeft u bovendien direct toegang tot het BALKON. Daar vertellen we u straks graag meer over! De keuken is apart gesitueerd en bereikbaar vanuit de hal. Wat direct opvalt, is de LICHTE en RUIMTELIJKE opzet en de moderne uitstraling met een stijlvolle houtlook. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook de aansluitingen voor uw wasmachine en/of droger bevinden zich hier, praktisch en centraal. Dankzij de royale indeling is er bovendien ruimte voor het creëren van een BAR of een werkplek, afhankelijk van uw wensen. Via een grote schuifpui heeft u toegang tot het BALKON, daarover vertellen we u later meer! We vervolgen onze rondleiding naar de slaapkamers, beiden aan de achterzijde van het appartement gelegen. De MASTER bedroom is ontstaan uit het samenvoegen van twee voormalige slaapkamers en is daardoor bijzonder RUIM van opzet. Bij binnenkomst treft u een royale ruimte die zich uitstekend leent als kleedgedeelte, met aansluitend voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en heeft u bovendien directe toegang tot het tweede BALKON. Een fijne plek om even buiten te zijn. Indien gewenst is het mogelijk om de originele indeling te herstellen, waardoor u hier weer over twee aparte slaapkamers beschikt en het totaal op DRIE slaapkamers uitkomt. De huidige tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de living en is van mooi formaat. Ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer, of natuurlijk als extra slaapkamer, net wat u nodig heeft. De badkamer is gelegen naast de keuken en bereikbaar vanuit de hal, via de doorgang richting de keuken. De ruimte is netjes betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een douche, badkamermeubel en een wastafelmeubel. Het TOILET bevindt zich separaat van de badkamer en is eveneens bereikbaar vanuit de hal. Dat is niet alleen PRAKTISCH in het dagelijks gebruik, maar ook prettig voor uw gasten! Het warme water wordt verzorgd door een boiler. Het overdekte BALKON is direct vanuit de keuken en de living te betreden en biedt een fijne plek om buiten te genieten, ongeacht het weer. Het balkon is middels een elektrisch bedienbaar ROLLUIK geheel afsluitbaar, waardoor u hier ongeacht het weer kunt genieten van het buiten zijn. Het vormt een verlenging van uw keuken. Het TWEEDE balkon is gelegen aan de achterzijde en bereikbaar vanuit de master bedroom. Voor extra opslagruimte is er een BERGING in de onderbouw, ideaal voor het stallen van uw fiets of spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Voor het parkeren van uw auto is voldoende gelegenheid aan de voorzijde van het complex. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
231 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt uit 1999, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.