Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Ortstraat 4

5344KP Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Ortstraat 4 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en verzorgde TUSSENwoning met een unieke ligging aan een groot speelveld. Op de begane grond beschikt u over een lichte living met een comfortabel zit- en eetgedeelte en een OPEN keuken. De eerste verdieping telt DRIE slaapkamers, een praktische bergkast en een badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een VIERDE slaapkamer en een WASruimte. De ZONNIGE achtertuin is voorzien van een VERANDA en een BERGING. Parkeren kan openbaar in de directe omgeving. De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Op loopafstand ligt een ruim opgezet park met speelvoorzieningen en een stadsboerderij, een heerlijke plek voor ontspanning en plezier. Ook de Geffense Plas en het omliggende buitengebied nodigen uit tot wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A59 bereikt u steden als ’s-Hertogenbosch en Nijmegen eenvoudig. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Gelegen aan een groot SPEELVELD • Centrale ligging nabij dagelijkse voorzieningen • Lichte living met vrij uitzicht aan de voorzijde • OPEN keuken in landelijke stijl (2022) • DRIE slaapkamers, bergkast en badkamer op de eerste verdieping • Tweede verdieping met WASruimte en VIERDE slaapkamer met DAKKAPEL • ZONNIGE tuin met VERANDA, BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren naast het woonblok • Aluminium en houten kozijnen met HR+ / HR++ beglazing • CV-ketel Intergas (2021, eigendom) • VLOERVERWARMING op de begane grond • ENERGIELABEL C (geldig tot 29-01-2030) Via de entree met meterkast, trapkast, vergrote toiletruimte, garderobe en trapopgang betreedt u de living aan de voorzijde van de woning. De living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over het speelveld. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige verbinding met buiten. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde sluit het eetgedeelte mooi aan op de keuken, waardoor wonen en eten vanzelf in elkaar overlopen. De indeling is flexibel en biedt daarnaast mogelijkheden voor een werkplek of een speelhoek. De ruimte is netjes afgewerkt met stucwerk op wanden en plafonds en een keramische parketvloer met comfortabele vloerverwarming. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en vormt samen met het eetgedeelte één open en uitnodigende ruimte. Oorspronkelijk was dit een gesloten keuken, maar door de opening richting de living is een royale L-vormige open keuken ontstaan die perfect aansluit bij het leefgedeelte. In 2022 is de keuken vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, LANDELIJKE stijl met hoogglans witte fronten en zwarte grepen. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een zwarte spoelbak. De ruimte voelt licht, ruim en praktisch aan en nodigt uit tot zowel dagelijks koken als gezellig samen zijn. Vanuit de keuken loopt u zo de VERANDA en de tuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast biedt de trapkast bij de entree extra praktische bergruimte. We vervolgen de route naar de slaapverdiepingen. De woning beschikt over maar liefst VIER slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE slaapkamers. De MASTER bedroom ligt aan de achterzijde en is royaal van formaat. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en de vaste inbouwkast biedt volop bergruimte. De TWEEDE slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast en kijkt mooi uit over het speelveld. De DERDE slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ideaal in te richten als kinderkamer, werkplek aan huis of hobbyruimte. Alle slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop is een handige BERGKAST bereikbaar. Via de vaste trap bereikt u de TWEEDE verdieping. Hier bevindt zich een royale VIERDE slaapkamer met een DAKKAPEL over de volledige achterzijde. Dankzij de extra stahoogte en fijne lichtinval is dit een veelzijdige ruimte, perfect als extra slaapkamer, werkkamer, sportruimte of creatieve studio. Op de voorzolder treft u een separate WASruimte. Ook hier zorgt de dakkapel voor extra licht en ruimte. Naast de witgoedaansluitingen bevindt zich hier tevens de opstelplaats van de cv-ketel. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een stijlvolle donker-licht combinatie, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. De ruimte is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet en is praktisch ingedeeld voor dagelijks comfort. Dankzij het RAAM profiteert de badkamer van natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een frisse en aangename ruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het ZUIDOOSTEN en is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels en verzorgde borders. Direct aan de achtergevel bevindt zich een royale VERANDA, geplaatst in 2022, die het woongedeelte op een natuurlijke manier verlengt. Dankzij de glazen schuifdeuren is de veranda volledig af te sluiten, maar ook eenvoudig te openen voor een optimale binnen-buitenbeleving. Een heerlijke plek om in elk seizoen van te genieten. Achter in de tuin staat een stenen BERGING, voorzien van elektra en verlichting, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. De tuin is daarnaast bereikbaar via een praktische ACHTEROM. Parkeren kan op één van de openbare parkeergelegenheden aan de zijkant van het woonblok. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Bel, app of mail ons via 0642337033 of Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5344

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.