Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Peellaan 85

5345NB Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.429

Fotoalbum

Peellaan 85 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vijf redenen voor een volmondig ‘ja’ Als de bewoners van deze woning hun huis hadden kunnen meeverhuizen naar hun nieuwe stek, hadden ze dat gedaan. Maar ja… Dit pareltje blijft gewoon gevestigd aan Peellaan 85. Waarom deze instapklare woning zo’n mooie vondst is? Dat kunnen de eigenaren het beste zelf vertellen, in de vorm van een top-5. 1. Rustige locatie “We kochten dit huis ooit vanwege de locatie en de ruimte. Via het paadje naast de woning wandel je bijvoorbeeld zó het buitengebied in. En wat is er nou heerlijker na een werkdag dan een wandeling in de polder? De wijk zelf is trouwens lekker rustig. En winkelcentrum Ussen vind je op loopafstand. Ideaal!” 2. Ruime slaapkamers “Toen we de woning kochten, was hij tamelijk gedateerd. Het was duidelijk dat we zouden gaan klussen. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers, maar we hebben er op zolder eentje bijgemaakt. Lekker ruim en met een mooie dakkapel. Ook vind je op de voorzolder een aparte wasruimte en veel opbergruimte.” 3. Moderne badkamer “In de verbouwde badkamer zijn nu een bad én een inloopdouche, voor ieder wat wils dus. Uiteraard heeft de badkamer ook een toilet en wastafelmeubel. En mocht je ooit grotere spullen willen verhuizen, dan is het verhuisraam in de badkamer super handig.” 4. Open leefkeuken “De verbouwde keuken, compleet met kookeiland en luxe apparatuur, is wat ons betreft een droomkeuken! Dankzij de uitbouw hebben we een kookeiland kunnen plaatsen en heb je nu een open indeling en vrij zicht op de eettafel. Dus kook je voor je huisgenoten of voor je gasten? Dan ben je er gewoon gezellig bij. En via de openslaande deuren wordt de tuin een heerlijk verlengstuk van het huis.” 5. Tuin met opbergschuur “In de tuin op het noordoosten staat een schuur over de volledige breedte. Fietsen, tuingereedschap of de bbq? Daarvoor is meer dan genoeg ruimte. Zelfs motoren plaats je er zonder problemen in, onder andere dankzij de extra brede poort.” Aandacht en liefde Mooie voordelen, wat ons betreft! En dan hebben we de houten vloer (op de eerste verdieping en de zolder) nog niet eens genoemd, net zoals de airconditioning en rolluiken. Waarom deze bewoners dit huis dan toch verlaten? Ze willen graag naar een dorp verhuizen. “Maar als we het huis mee hadden kunnen nemen, hadden we dat zeker gedaan. We hebben er veel aandacht en liefde ingestopt!” Feiten en cijfers: - Instapklare woning - Uitbouw aan achterzijde met openslaande deuren naar de tuin - Moderne keuken met kookeiland en luxe apparatuur (2023) - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Uitgebouwde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een bad - 1e verdieping en zolder voorzien van een parketvloer - Vierde slaapkamer op zolder voorzien van dakkapel - Witgoedaansluitingen op de voorzolder - Veel praktische bergruimte - Tuin gelegen op het noordoosten - Grote schuur met brede poort voor makkelijke toegang met een motor of scooter - Airco - Rolluiken - Via het pad naast de woning loop je zo de polder in - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat - Gelegen dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Woonoppervlakte: circa 121 m² - Inhoud: circa 427 m³ - Perceel: 172 m² Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
427 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.