Direkt zum Inhalt
Logo von VDH Wonen Makelaardij

Potgieterstraat 4

5343HV Oss • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.240

Fotoalbum

Potgieterstraat 4 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VDH Wonen Makelaardij presenteert: instapklaar en verduurzaamd wonen met ruimte, comfort en luxe – inclusief garage en eigen oprit aan de achterzijde! Ben je op zoek naar een volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning waar je zó in kunt trekken, zonder klussen? En hecht je waarde aan een garage én parkeren op eigen terrein? Dan is Potgierstraat 4 in Oss precies wat je zoekt. Deze woning combineert licht, ruimte en hoogwaardige afwerking met een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Rustige ligging met alles dichtbij De woning ligt in een groene en gemoedelijke wijk met speeltuintjes en voorzieningen op loop- en fietsafstand. Basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en het gezellige centrum van Oss bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Daarnaast liggen Strand10 en het omliggende meer met een prachtig bosgebied om de hoek, evenals een kinderboerderij, ideaal voor ontspanning en plezier met het gezin. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is: via de A50 en A59 ben je snel onderweg richting Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Ook het NS-station van Oss ligt op korte afstand. Duurzaam en toekomstgericht - 12 zonnepanelen (2020) - Vloer-, gevel- en dakisolatie - Kunststof kozijnen met HR glas - Voorbereid op een warmtepomp (elektra aanwezig) - Elektrische boiler van 80 liter voor warm water op zonnige dagen - Platte daken zijn in 2022 vervangen Modern, open en verrassend ruim Bij binnenkomst valt direct het gevoel van ruimte en licht op. Door de zij-uitbouw en het openen van de wand tussen woonkamer en keuken is een royale, open leefruimte ontstaan. De begane grond is afgewerkt met een lichte PVC-vloer met vloerverwarming, strak stucwerk, sierlijsten en inbouwspots – tot in detail verzorgd. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een lichte, strakke kleurstelling met een donker granieten werkblad. Uiteraard compleet met inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en dubbele combi-oven. De bar biedt plaats aan drie personen: perfect voor een snelle koffie of gezellig samenzijn tijdens het koken. Vier slaapkamers en een royale badkamer De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een vergrote, moderne badkamer met douche, toilet, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en daglicht via een raam. Twee ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken en alle overige ramen zijn reeds voorbereid voor elektrische rolluiken. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer, aparte witgoedruimte en de cv-opstelling. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met laminaatvloeren, strak stucwerk en inbouwspots. Zonnige tuin, garage en eigen oprit De zeer diepe achtertuin op het zuidoosten biedt volop zon en beschikt over een fraaie houten overkapping met lichtkoepel. Daarnaast is de tuin voorzien van een automatische sproeiinstallatie met waterpuls, wat zorgt voor optimaal en eenvoudig tuinonderhoud. Aansluitend bevindt zich de verhoogde garage – ideaal voor opslag, hobby, werken aan huis of extra gemak. De garage is bereikbaar via de eigen oprit aan de achterzijde van het perceel, waar tevens parkeren op eigen terrein mogelijk is en ruimte is voor een eventuele laadpaal. Kortom Een volledig gerenoveerde en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, moderne afwerking, vloerverwarming, kunststof kozijnen, een automatische sproeiinstallatie in de tuin én het grote pluspunt van een garage met eigen oprit. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Nieuwsgierig? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
618 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5343

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.