Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Sportlaan 67

5346KS Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Sportlaan 67 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en energiezuinige TWEE-ONDER-EEN-KAP woning, in een zeer geliefde woonomgeving. Zodra u de drempel overstapt, voelt u meteen de warme, moderne en stijlvolle sfeer van deze prachtige woning uit 2022/2023. Volledig instapklaar en voorzien van alle hedendaagse gemakken, wat wilt u nog meer?! De begane grond beschikt over een sfeervolle living met erker, een royale WOONKEUKEN met schuifpui naar de tuin en een inpandig bereikbare GARAGE. Op de eerste verdieping vindt u DRIE slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de tweede verdieping een MASTER BEDROOM biedt met veel daglicht, een eigen badkamer en praktische BERGING. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met een luxe OVERKAPPING en achterom. Parkeren kan op eigen terrein, mét laadpaal. Sportlaan 67 is gelegen in de jonge, kindvriendelijke wijk Oijense Zij Noord 2. Hier combineert u het gemak van alle voorzieningen van de stad Oss met de rust van het buitengebied. Basisscholen, sportvelden en speelplekken liggen om de hoek, terwijl het centrum en het NS-station binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven liggen vlakbij. BIJZONDERHEDEN • TWEE-ONDER-EEN-KAP woning • Gelegen in KINDVRIENDELIJKE wijk Oijense Zij Noord 2 • Ligging met enerzijds stadscentrum, anderzijds buitengebied • Sfeervolle living met ERKER • Moderne WOONKEUKEN met luxe apparatuur en schuifpui naar de tuin • DRIE slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping • MASTER BEDROOM op de tweede verdieping met eigen badkamer • Fraai aangelegde TUIN met OVERKAPPING, buitendouche en achterom • Inpandige GARAGE, bereikbaar via keuken én oprit • OPRIT voor parkeren meerdere auto’s op eigen terrein • Laadpaal voor elektrische auto aanwezig • Houten kozijnen, schilderwerk in 2023 • HR+++ beglazing gehele woning • Geheel GEISOLEERD tijdens bouw • KRUIPRUIMTE • VLOERVERWARMING in alle ruimtes (m.u.v. garage) • Warmtepomp (Itho Daalderop, 2023) • WTW-systeem • 12 zonnepanelen (2023, eigendom, 450 Wp per stuk) • Energielabel A+++ (geldig tot 24-05-2033) We starten onze ronde in de sfeervolle living aan de voorzijde van de woning. Het eerste wat opvalt is de ERKER die de ruimte niet alleen vergroot, maar ook prachtig LICHT binnenlaat. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De strakke betonvloer met VLOERVERWARMING, akoestische wandpanelen en stucwerk wanden en plafonds zorgen voor een modern en luxe geheel. Grote ramen met HR+++ glas zorgen bovendien voor een aangename lichtinval en uitstekende ISOLATIE. Aan de achterzijde bevindt zich de royale WOONKEUKEN, een echte eyecatcher! De keuken is voorzien van een strak design met donker front, composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combi-stoomoven, klimaatkast, vaatwasser, Bora inductiekookplaat met recirculatie, quooker en wijnklimaatkast. De keuken biedt plaats aan een grote eettafel waar u heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Dankzij de royale indeling is er zelfs ruimte voor een SPEELHOEK of werkplek, zonder dat dit ten koste gaat van de eetruimte. Via de grote schuifpui staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. Praktisch is de inpandige GARAGE, bereikbaar vanuit de keuken én de oprit. Op de eerste verdieping vindt u DRIE slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt royaal plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. Aan de voorzijde liggen nog twee kamers die ideaal zijn als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Alle kamers zijn voorzien van VLOERVERWARMING en glad stucwerk voor een moderne sfeer en wooncomfort. De tweede verdieping bereikt u via een VASTE trap. Hier bevindt zich de MASTER BEDROOM die voelt als en luxe hotelkamer. De volledig GLAZEN DAKKAPEL en maar liefst ZES dakramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig ruimtelijk effect. De speelse kapconstructie geeft de kamer extra charme, terwijl de royale indeling ruimte biedt voor een groot bed én een gezellige zithoek. Aangrenzend treft u de moderne BADKAMER ENSUITE, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel en een ruime douche. Hierdoor geniet u van het comfort van een eigen wellnessruimte, direct bij de slaapkamer. Verder zijn er vaste kasten en een praktische technische ruimte met witgoedaansluitingen, warmtepomp en boiler aanwezig. Deze verdieping combineert LICHT, RUIMTE en PRIVACY en vormt daarmee een luxe en rustgevende plek om de dag te beginnen én te eindigen. De woning beschikt over TWEE badkamers. Naast de zojuist beschreven badkamer ensuite op de tweede verdieping treft u op de eerste verdieping een MODERNE badkamer met VLOERVERWARMING, elektrische designradiator, ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. De afwerking sluit naadloos aan bij de LUXE uitstraling van de rest van de woning. Het TOILET is in dezelfde stijl afgewerkt en bevindt zich separaat van de badkamer, direct bereikbaar vanaf de overloop. De achtertuin is volledig aangelegd met een terras, een gazon en fraai ingerichte BORDERS met groen. Dankzij de goede zonligging is er altijd wel een plek waar u kunt genieten van de zon of juist de schaduw. Een groot pluspunt is de OVERKAPPING met bar, gaskachel en tv-aansluiting. Dé ideale plek om het hele jaar door te ontspannen of samen te komen met vrienden en familie. Of het nu gaat om een zwoele zomeravond of een knusse winterdag, hier zit u altijd comfortabel. Daarnaast is de tuin voorzien van een luxe BUITENDOUCHE met warm en koud water, een praktische buitenkraan en een eigen ACHTEROM. Zo wordt het buitenleven nog comfortabeler en completer. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een ruime OPRIT waar u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De aanwezige laadpaal maakt het opladen van een elektrische auto eenvoudig en snel. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypothek berekenen

€ 697.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.800

2 % Übertragungssteuer (€ 13.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.300

3,04%

Jährlich

%

€ 34.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 697.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5346

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.