Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Loo Makelaardij Uden

Staringstraat 128

5343GK Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.650

Kaufpreis /m²: € 2.436

Fotoalbum

Staringstraat 128 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen op een prettige plek, met natuur en voorzieningen om de hoek Ben je op zoek naar een ruime woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze tussenwoning uit 1973, gelegen in een woonstraat in Oss, biedt volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 119 m², vier slaapkamers en een fijne tuin op het zuidwesten is dit een ideale kans voor handige kopers of starters die willen investeren in hun eigen plek. Goede basis en volop ruimte om te moderniseren De woning beschikt over een solide basis met energielabel C en een prettige, functionele indeling. Binnen tref je een lichte doorzonwoonkamer, een gesloten keukenruimte en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De afwerking is eenvoudig en de keuken is verouderd en aan vervanging toe. De verwarmingsketel (die gehuurd werd) is recent verwijderd. Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, die nog volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ideaal voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt of het interieur volledig naar eigen smaak wil realiseren. Buitenruimte De achtertuin van circa 47 m² ligt op het zuidwesten — ideaal voor zonliefhebbers. Aan de achtergevel staat een stenen berging. Wil je extra bergruimte of een plek voor de auto? Er is optioneel een garagebox op steenworp afstand bij te kopen (deze is dus niet bij de prijs inbegrepen). Ligging De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van winkelcentrum De Ruwert. Ook het treinstation Oss West, diverse scholen en recreatiegebied de Geffense Plas zijn in de buurt. Via de A59 en A50 ben je bovendien zo onderweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Indeling : • begane grond – berging met meterkast, entree/hal met trapopgang, toilet, keuken, woonkamer; • eerste verdieping – overloop met trapopgang, drie slaapkamers, badkamer; • tweede verdieping – voorzolder, vierde slaapkamer, bergruimte. Details Begane grond • gesloten keukenruimte, verouderd en aan vervanging toe; • lichte doorzonwoonkamer; • grotendeels voorzien van parketvloer. Eerste verdieping • drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte; • eenvoudige badkamer met ligbad, toilet en wastafel; • overloop met vaste trap naar zolder. Tweede verdieping • royale zolderverdieping met dakraam; • extra bergruimte op de zolder. Algemeen: • woonoppervlakte van 119 m² • energielabel C; • de oude cv-ketel is recent verwijderd (huurketel); • grotendeels voorzien van enkele beglazing (overheidssubsidie op installatie van isolerende beglazing mogelijk); • achtertuin op het zuidwesten (ca. 47 m²); • optioneel is er een garagebox bij te kopen, en deze is dus niet bij de prijs inbegrepen. Houd ook rekening met achterstallig onderhoud en de "niet-zelfbewonings-" en ouderdomsclausule zullen opgenomen worden in de koopovereenkomst. Onze opdrachtgever heeft de woning nooit bewoond en daarom is er geen vragenlijst deel B beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5343

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.