Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Vlasstraat 3 A

5345VA Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.200

Fotoalbum

Vlasstraat 3 A Oss
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een duurzaam buitenkansje: Vlasstraat 3A Verhuizen kan een heel karwei zijn. Maar niet als je verkast naar Vlasstraat 3a in Oss! Deze maisonnette in de wijk Ussen is verrassend ruim, duurzaam én heeft handige voorzieningen om de hoek, zoals twee winkelcentra en station Oss-West. We stellen het huis aan je voor. Als eerste staan we stil bij het onderwerp ‘duurzaamheid’. Want het energielabel A, de HR-combiketel uit 2020, een airco op een van de slaapkamers en liefst zestien(!) zonnepanelen zorgen voor een supergunstig effect op je energierekening. Dat is alvast mooi meegenomen. Maar er is nog veel meer te vertellen over deze woning. En wie kan dat nou beter doen dan het koppel dat er twee jaar met veel plezier woonde? Ze beantwoorden onze belangrijkste vragen. Waarom vielen jullie voor deze woning? “Vooral vanwege de mooie open indeling, de prachtige lichtinval en het grote, zonnige dakterras. Daarnaast was de woning goed onderhouden en keurig afgewerkt.” Jullie hoefden er zelf dus weinig aan te doen? “Klopt, grote verbouwingen waren niet nodig. Alles wat we wensten, was al dik in orde. Wel hebben we een nieuwe combi-oven aangeschaft. En we hebben de elektra buiten laten nakijken. Ook fijn: in 2023 is vanuit de Vereniging van Eigenaren het platte dak vervangen. De nieuwe eigenaren komen dus terecht in een instapklare woning.” Wie zien jullie wel in jullie woning wonen? “Dit kan een fijn thuis zijn voor verschillende doelgroepen. We verwachten dat vooral starters en jonge gezinnen erop gaan reageren. De woning is namelijk verrassend ruim en heeft veel kamers, perfect voor bijvoorbeeld opgroeiende kinderen.” Hoe zouden jullie de buurt omschrijven? “Ook de omgeving is een pluspunt. De woning ligt dicht bij het centrum, maar toch in een rustige straat. Alle gemakken van de stad bevinden zich op korte afstand, maar dan zonder de overlast.” Wat gaan jullie zeker missen aan de woning? “De open doorloop van de keuken via de woonkamer naar het dakterras. Echt ideaal! De vele inbouwkasten zijn ook erg fijn. Zowel in de slaapkamers als buiten is er erg veel opbergruimte.” Over kamers en ruimtes gesproken: wat een mooie indeling! “Ja, die is heel comfortabel. Op de eerste verdieping zijn de keuken en de woonkamer. Op de tweede verdieping zijn drie kamers, waarvan we er één als slaapkamer gebruikten, één als logeerkamer en één als werk- en hobbykamer. Verder heb je hier nog een aparte wc en een badkamer met douche, ligbad en een dubbel badkamermeubel. Helemaal compleet dus.” Maar… waarom gaan jullie dan toch verhuizen? “Goede vraag! Eigenlijk wilden we nog helemaal niet vertrekken. Maar we kregen de kans om te gaan wonen in een dorp. Daar hebben we meer ruimte en een grotere tuin. Perfect voor ons – en voor ons hondje. Maar hadden we onze maisonnette op kunnen pakken en op onze nieuwe locatie kunnen plaatsen? Dan hadden we dat zeker gedaan.” Feiten en cijfers - Gehele appartement voorzien van dubbel glas - 16 zonnepanelen - CV-installatie uit 2020 - Achterzijde appartement voorzien van rolluiken - Zeer ruim dakterras (met zonwering) gelegen op het westen - 3 ruime slaapkamers - Moderne badkamer - 2 toiletten - Bovenverdieping voorzien van airco - In de kelder een eigen berging - VvE kosten € 97,50 per maand - Gelegen op een rustige locatie met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving - Woonoppervlakte: circa 125 m² - Inhoud: circa 415 m³ Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.