Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Wenzel van Luxemburgstraat 7

5341RJ Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.076

Fotoalbum

Wenzel van Luxemburgstraat 7 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KEURIG ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE Op korte afstand van het stadscentrum staat deze praktisch ingedeelde, goed onderhouden eengezinswoning met grote berging. De woning werd gebouwd in 1963 en is daarna aan de achterzijde uitgebouwd. Vervolgens werden woonkamer en keuken samengevoegd waardoor je een fijn leefoppervlak op de begane grond hebt. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De achtertuin is vrij gelegen en heeft een achterom. De locatie is prettig: aan een rustige woonstraat, op ongeveer 5 minuten wandelen van een grote supermarkt, basisschool, kinderopvang en diverse buurtwinkels. In ongeveer 10 minuten wandel je naar het stadscentrum en het NS station en met de auto rijd je binnen 10 minuten op de snelweg richting Den Bosch, Arnhem-Nijmegen of Eindhoven. Dus ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? En vind je het belangrijk dat alle voorzieningen zich in de direkte omgeving bevinden? Bel ons dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak! IN HET KORT: * uitgebouwde tussenwoning met berging en overkapping * woonkamer met open keuken, diverse inbouwapparatuur aanwezig * 3 slaapkamers, toiletruimte en een badkamer op de verdieping * vrij gelegen achtertuin met achterom * vrij uitzicht aan de voorzijde * kunststof en hardhouten ramen en kozijnen met dubbele beglazing * 10 zonnepanelen * in 2022 nieuwe bitumenlaag op het platte dak van de woning (niet de aanbouw) aangebracht * volledig voorzien van laminaatvloeren (met uitzondering van de sanitaire ruimten) * gunstige ligging, nabij alle voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (9 groepen, dubbele aardlekschakelaar), de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig van opzet en dankzij de uitbouw aan de achterzijde, lekker ruim. Via een kunststof schuifpui in de achtergevel stap je zó de achtertuin in. Het grote raam in de voorgevel draagt bij aan voldoende lichtinval en biedt een mooi zicht op de groenzone voor de woning. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een ingebouwde inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Tevens is in de keuken een losstaande vaatwasmachine aanwezig. In een vaste kast hangt de Remeha combiketel. Verder is hier een wateraansluiting met afvoer aanwezig. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer én de aparte toiletruimte. Alle slaapkamers zijn praktisch van opzet en voorzien van een laminaatvloer en rolluik. In één van de slaapkamers aan de achterzijde is airconditioning aanwezig (ter overname). De badkamer is betegeld en voorzien van een ruime douche en een badkamermeubel met wastafel. Tot slot tref je op deze verdieping nog de aparte toiletruimte aan. ACHTERTUIN De achtertuin is voorzien van bestrating en beplanting. Achterin de tuin is een ruime geïsoleerde berging geplaatst met aangrenzend een overkapping. Een fijn plekje om op minder zomerse dagen toch lekker beschut buiten te kunnen zitten. De tuin is gesitueerd op het noorden maar diep genoeg waardoor je altijd de keuze hebt: in het zonnetje zitten of juist in de schaduw. Prettig toch? Verder is een achterom aanwezig. In de berging, die netjes is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke Keralith buitenschroten, bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. PARKEREN In de direkte omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. NIEUWSGIERIG? Ben je benieuwd naar alles wat deze direkt te betrekken woning jou te bieden heeft? Bel ons dan gerust of stuur een mailbericht. We nemen graag de tijd om je in alle rust deze woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5341

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.