Direkt zum Inhalt
Logo von Ilse Vastgoed

Koningin Wilhelminastr 11

4641GR Ossendrecht • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.318

Fotoalbum

Koningin Wilhelminastr 11 Ossendrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De sfeervolle en uitgebouwde halfvrijstaande woning met (voormalige) garage en 235 m² grond heeft een centrale ligging in Ossendrecht. De (voormalige) garage is momenteel in gebruik als berging en praktijkruimte. De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar van de halfvrijstaande woning is omstreeks 1900. Rond 2007 is de woning volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. De halfvrijstaande woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en afgeknot schilddak met pannen en EPDM dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning heeft een inhoud van circa 365 m³ en een woonoppervlakte van circa 110 m².   De woning wordt gekenmerkt door de sfeervolle uitstraling, het goede onderhoud, de lichte en verrassend ruime woonkamer met open keuken en dubbele openslaande tuindeuren, de drie (slaap)kamers, de volledige isolatie, de onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met fraaie houten overkapping, de ruime (voormalige) garage die momenteel in gebruik is als berging en praktijkruimte, de aanwezige oprit en de centrale ligging in het centrum van Ossendrecht. Indeling Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (10 groepen inclusief kookgroep, 3 aardlekschakelaars), de toiletruimte en de woonkamer. De hal/ entree heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en Agnes platen plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk kunststof panelen, gedeeltelijk stucwerk wanden, Agnes platen plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 34 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden en Agnes platen plafond met spotlights. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en biedt toegang tot de eerste kastruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste kastruimte/ voorraadkast (circa 2 m²) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, Agnes platen plafond en luik naar de kelder. In de kastruimte is de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2024, huur) opgesteld. De open woonkeuken (circa 21 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden, Agnes platen plafond met spotlights en dubbele openslaande tuindeuren. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser (vernieuwd in 2024) en opstelplaats voor een (extra) koel- en/of vrieskast. In de woonkeuken is een tweede kastruimte aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkeuken staat middels dubbele openslaande tuindeuren en een loopdeur in verbinding met de fraaie overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met laminaat vloer, spachtelputz wanden en Agnes platen plafond. De overloop biedt toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en middels een luik de kleine bergzolder. De complete badkamer (circa 6,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, kunststof panelen wanden, Agnes platen plafond, de dakconstructie in het zicht, Velux dakraam en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche, ligbad, hangtoilet en designradiator. Vanuit de badkamer is de derde slaapkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer (circa 15 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden, Agnes platen plafond met spotlights, Velux dakraam met rolluik, kastenwand met schuifdeuren en airconditioning (defect). De tweede slaapkamer (circa 8,5 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, Agnes platen plafond en de dakconstructie in het zicht. De derde slaapkamer (circa 9 m²) aan de voorzijde van de woning en bereikbaar vanuit de badkamer, heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, Agnes platen plafond en de dakconstructie in het zicht. Tweede verdieping: middels luik bereikbare kleine bergzolder waar de mechanische ventilatie unit is opgesteld. Ruime (voormalige) garage De ruime (voormalige) garage (circa 29 m²) is aan de achterzijde van de tuin gesitueerd. De garage is gebouwd omstreeks 2007 en heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen buitengevels (spouw) en zadeldak gedekt met pannen. De (voormalige) garage is voorzien van muur- en dakisolatie, elektriciteit en water. De (voormalige) garage is bereikbaar middels een kanteldeur en loopdeur en momenteel opgedeeld in een berging (circa 12 m², circa 3,90 x 3,05 meter) en praktijkruimte. De berging is momenteel onder andere ideaal voor het stallen van fietsen en/ of motoren. De (voormalige) garage is uiteraard op eenvoudige wijze weer geschikt te maken voor het stallen van een auto. De praktijkruimte (ruim 15,5 m², circa 4,22 x 3,72 meter) is vanuit de berging middels een schuifdeur bereikbaar en voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights, keukeninrichting in rechte opstelling met houtfineer aanrechtblad, spoelbak en close-in boiler en pelletkachel (ter overname). Vanuit de praktijkruimte is middels een vaste trap de bergzolder (houten vloer) bereikbaar. De praktijkruimte is extra geïsoleerd en voorzien van een kunststof kozijn met HR++ beglazing en draai-/ kiepsysteem. De praktijkruimte is uiteraard eveneens uitermate geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, gastenverblijf etc. Tuin en verdere inrichting Naast de woning is een oprit aanwezig. Vanuit de oprit is middels een dubbele kunststof poort de achtertuin bereikbaar. De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen is voorzien van een terras, sierbestrating, plantenborder en overkapping. De fraaie houten overkapping (Douglas-hout, circa 12 m²) aansluitend aan de woonkeuken heeft een plat dak met EPDM dakbedekking, dubbelwandige lichtkoepel en dimbare ledspots. Bijzonderheden - Centraal gelegen sfeervolle, goed onderhouden en uitgebouwde halfvrijstaande woning; - De woning is omstreeks 2007 volledig gemoderniseerd (waarbij eveneens de elektriciteit, gas-, water- en cv leidingen zijn vernieuwd) en uitgebouwd, waarbij de woonkamer met open keuken is uitgebreid en een extra slaapkamer is gerealiseerd; - Alle kamers zijn voorzien van een vaste internetaansluiting; - Verrassend ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken en dubbele openslaande tuindeuren; - De woonkamer en open woonkeuken hebben een gezamenlijke woonoppervlakte van maar liefst circa 55 m²; - De CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2024) wordt gehuurd voor een periode van 10 jaar. De huurprijs bedraagt momenteel € 35,00 per maand; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De woning is recent voorzien van een nieuwe kunststof voordeur; - Ruime (voormalige) garage met bergzolder welke achter in de tuin is gesitueerd. De garage is momenteel in gebruik als berging en praktijkruimte; - De praktijkruimte is voorzien van een keukeninrichting in rechte opstelling met spoelbak en close-in boiler De praktijkruimte is uiteraard eveneens uitermate geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, gastenverblijf etc; - Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping aansluitend aan de woonkeuken; - Naast de woning is een oprit aanwezig welke middels een dubbele kunststof poort toegang biedt tot de achtertuin; - De bewoners van de Koningin Wilhelminastraat 13 hebben een recht van overpad (voetpad), waarbij zij via de achtertuin (ter hoogte van de (voormalige) garage) vanuit hun achtertuin toegang  krijgen tot de Koningin Wilhelminastraat;   - De woning is centraal gelegen in Ossendrecht met de winkels en een gevarieerd bosgebied op loopafstand; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
365 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.