Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Arnhemseweg 47

6731BP Otterlo • Gelderland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.870

Fotoalbum

Arnhemseweg 47 Otterlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in het dorpshart van Otterlo, biedt deze twee-onder-een-kapwoning een ideale combinatie van ruimte, sfeer en mogelijkheden. Het perceel van 325 m², inclusief royale garage, biedt volop vrijheid voor hobby’s, klussen of het parkeren van meerdere voertuigen. De woning ademt rust en ruimte, met de natuur van de Veluwe om de hoek. In de directe omgeving liggen het Nationaal Park De Hoge Veluwe, De Zanding, Planken Wambuis en Het Mosselse Zand. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, de eerste verdieping telt drie slaapkamers en de tweede verdieping biedt extra bergruimte en mogelijkheden. Locatie: Arnhemseweg 47 ligt in het charmante dorp Otterlo, in een rustige, bosrijke omgeving aan de rand van Nationaal Park De Hoge Veluwe. Een ideale uitvalsbasis voor een mooie wandeling of fietsrit via een van de vele routes die doorlopen tot in het park. Daarnaast ligt de woning op steenworp afstand van het prachtige natuurgebied De Zanding, met zijn afwisselende landschap van zandverstuivingen, heide en bossen. Dankzij de ligging nabij de N224 en A12 zijn steden als Arnhem en Apeldoorn goed bereikbaar. In de omgeving vindt u bovendien voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en horecagelegenheden. Arnhemseweg 47 biedt de perfecte combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een royale, lichte hal die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de verdieping, de kelder, de meterkast en de sfeervolle keuken, een ruimte die direct een gevoel van thuiskomen creëert. De keuken is een prettige en uitnodigende ruimte waar koken en samenkomen centraal staan. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De keuken heeft een tijdloze en verzorgde uitstraling die moeiteloos aansluit bij diverse interieurstijlen. Er is bovendien volop kastruimte aanwezig, zodat alles netjes kan worden opgeborgen. Dankzij de praktische indeling is het hier prettig koken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, fornuis en afzuigkap. Zo vormt deze keuken een stijlvolle en functionele plek om dagelijks van te genieten. De woonkamer is een sfeervolle ruimte, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Het is een plek om te ontspannen, met volop mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren. De gashaard, die in de woonkamer aanwezig is, brengt extra warmte en charme, waardoor de ruimte een echt huiselijk karakter krijgt. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop die leidt tot de eerste verdieping, waar de hoofdslaapkamer zich bevindt. Het is een plek die direct een gevoel van rust en comfort oproept. Naast deze slaapkamer bevinden zich nog twee slaapkamers, volledig vrij in te richten naar eigen wens, ideaal voor familie, gasten of een rustige werkruimte. Op dezelfde verdieping vindt u de badkamer, uitgevoerd in een klassiek zwart-wit tegelpatroon dat een tijdloze sfeer creëert. De ruimte is voorzien van een wastafel met meubel, een toilet, een douche en het raam, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Een praktische plek om uw dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een karaktervolle ruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Of u de ruimte nu gebruikt als praktische opbergruimte of omtovert tot een sfeervolle slaapkamer, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Dankzij het raam dat prettig daglicht binnenlaat, oogt de ruimte licht, ruim en uitnodigend. Exterieur: Vanuit de keuken stapt u direct de fraai betegelde tuin in, een plek die uitnodigt tot ontspanning en het genieten van het buitenleven. Creëer hier een gezellige zithoek, geniet van een rustig ontbijt in de ochtendzon of breng een sfeervolle avond door met vrienden en familie. Het groene uitzicht op de omliggende bomen geeft een gevoel van rust en privacy, waardoor deze tuin voelt als een natuurlijk verlengstuk van uw woning. Hier kunt u volledig tot uzelf komen, even ontsnappen aan de dagelijkse drukte of gewoon genieten van het samenzijn in de buitenlucht. Naast de garage bevindt zich een extra berging, perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld loungesetkussens, tuingereedschap of seizoensspullen, zodat alles netjes en droog blijft, ongeacht het weer. Voor zzp’ers is de vrijstaande schuur ideaal als werkruimte of voor opslag, waardoor wonen en werken hier moeiteloos samengaan. De schuur beschikt over een praktische zolderverdieping en een toilet aan de voorzijde van de schuur.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6731

Google Karten

Otterlo auf der Karte

Erkunden Sie Otterlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Otterlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Otterlo. In 2025 waren da 2.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.

Einwohner

2.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Otterlo
Jahr Einwohner
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Otterlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 520 0-15: 350 15-25: 305 25-45: 500 45-65: 700

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

280

Bezeichnung C

275

Bezeichnung B

270

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

106

Bezeichnung G

100

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Otterlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.230

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Otterlo
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Otterlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Otterlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2025 ongeveer 2.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer Häuser in Otterlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.