Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

De Zandhoek 2

6731GA Otterlo • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.899

Fotoalbum

De Zandhoek 2 Otterlo
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in het sfeervolle Otterlo staat deze moderne, uitstekend onderhouden woning. Gelegen in een kleinschalig en verzorgd woonhofje vormt het een fijne combinatie van eigentijdse architectuur en comfortabel wonen. De begane grond biedt een lichte woonkamer met open keuken, waar de leefruimte op een natuurlijke manier overloopt naar buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een extra kamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Locatie Deze woning is gelegen in een keurige wijk met een aantrekkelijke architectuur, bestaande uit rij-, half vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Hier woont u in een vriendelijke woonomgeving waar ruimte is voor gezinnen, met speelgelegenheid voor kinderen en voldoende parkeermogelijkheden. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Otterlo, waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt en kunt genieten van diverse horecagelegenheden. Of u nu boodschappen wilt doen of gezellig uit eten wilt gaan, alles is binnen handbereik. Het zijzicht van de woning kijkt uit op een historische Enk, die is aangemerkt als beschermd dorpsgezicht. Hierdoor blijft dit uitzicht behouden en mag hier niet worden gebouwd. Deze locatie is ideaal voor natuurliefhebbers, met Nationaal Park De Hoge Veluwe en de omliggende bossen op slechts een steenworp afstand. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige gaskachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en zorgt tijdens de koudere dagen voor extra warmte en een aangename sfeer. Dankzij de praktische indeling is de woonkamer eenvoudig naar eigen wens in te richten. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer. Via de twee dubbele openslaande deuren in de woonkamer ontstaat een directe en vloeiende verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht en de rust. Bovendien kunt u al vroeg in het jaar beschut van de zon genieten onder de overkapping achter in de tuin. In de woonkamer is bovendien volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor er een fijne plek ontstaat om uitgebreid te tafelen en samen te komen. De indeling van de ruimte maakt het gemakkelijk om een gezellige eet- en zithoek te creëren die mooi op elkaar aansluiten. De ruime keuken is modern en uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken veel werk- en bergruimte dankzij de vele lades en kasten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer. De kamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels, zoals een kledingkast of ladekast. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van royaal formaat en voorzien van een prettige lichtinval dankzij de aanwezige ramen. De kamers zijn keurig afgewerkt. Net als de andere slaapkamers in de woning bieden ook deze ruimtes voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, een kast en een bureau. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als werk- en sportruimte. De andere kamer is ingericht als slaapkamer en heeft een rustige, sfeervolle uitstraling. Dankzij de schuine kap ontstaat hier een knusse ruimte die uitstekend geschikt is als slaap- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, een ligbad, een wastafel en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een toiletkast en een verwarmde spiegel. De lichte wandtegels in combinatie met de donkere vloertegels zorgen voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Op de overloop bevindt zich een ruimte met de opstelling voor de wasmachine Daarnaast is hier plaats voor het opbergen van diverse spullen en bevinden zich hier ook de installaties van de woning. Aansluitend bevindt zich op deze verdieping een extra kamer. Dankzij de draai-kiep ramen en de schuine kap heeft de ruimte een sfeervolle uitstraling. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamer wordt momenteel gebruikt als werkruimte en slaapkamer. Door de praktische indeling en de extra berg-/ werkruimte is deze verdieping een waardevolle en veelzijdige aanvulling op de woning. Exterieur De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin die met veel zorg en aandacht is onderhouden. Direct aan de woning bevindt zich een ruim en zonnig terras, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De groene erfafscheidingen en rijke beplanting zorgen voor veel privacy en een sfeervolle, beschutte omgeving. In de tuin wisselen kleurrijke borders, sierlijke bomen en diverse terrassen elkaar af. Een sfeervolle vijverpartij met waterelement geeft de tuin een rustgevende uitstraling en vormt een echte blikvanger. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Ook rondom de woning is het verzorgd en praktisch ingericht, met nette paden en groen dat mooi aansluit op de natuurlijke omgeving.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6731

Google Karten

Otterlo auf der Karte

Erkunden Sie Otterlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Otterlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Otterlo. In 2026 waren da 2.428 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.

Einwohner

2.428

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Otterlo
Jahr Einwohner
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380
2026 2.428

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Otterlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 530 0-15: 355 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 690

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

280

Bezeichnung C

275

Bezeichnung B

270

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

106

Bezeichnung G

100

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Otterlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.230

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Otterlo
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Otterlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Otterlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2026 ongeveer 2.428 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer Häuser in Otterlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.