Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Vijverlaan 1 ST09

6731CK Otterlo • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 398.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.820

2 % Übertragungssteuer (€ 7.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.320

Kaufpreis /m²: € 4.427

Fotoalbum

Vijverlaan 1 ST09 Otterlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een werkelijk unieke plek, direct aan het natuurlijke meer van park De Zanding, staat deze moderne vrijstaande recreatiewoning op 376 m². Hier komen rust, comfort en natuur op fraaie wijze samen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een energielabel A+, een lichte leefruimte met prachtig uitzicht over het water en een zonnige tuin met meerdere terrassen. Gelegen midden in de Veluwse bossen en op korte afstand van Nationaal Park De Hoge Veluwe is dit een heerlijke plek voor eigen recreatief gebruik én om gasten optimaal te laten genieten van al het moois dat de omgeving te bieden heeft. Begane grond Via de entree met hal, trapopgang, trapkast en seperaat toiletruimte is de woning praktisch en comfortabel ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, de woonkeuken en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De woonkeuken is een fijne, lichte ruimte met openslaande deuren naar de achtertuin, terwijl je vanaf de eettafel prachtig uitkijkt over het water. De keuken is voorzien van een ingebouwd koffiezetapparaat, oven, koelkast, vriezer, kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een kraan met wasbak. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen op de begane grond voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepompinstallatie, die in de zomer voor verkoeling zorgt en in de winter aangename warmte biedt. De woonkamer is heerlijk licht en zonnig gelegen en biedt een fantastisch uitzicht op het meer. Dankzij de raampartijen en de openslaande deuren naar het terras ervaar je hier optimaal het vrije gevoel en de bijzondere ligging aan het water. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor dit een fijne leefruimte is om te ontspannen of samen te zijn. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend geheel. De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en beschikt over een kastenwand en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarmee beschikt de woning over een prettig en praktisch slaap- en badkamerprogramma op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte en sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en vloerbedekking. Ook vanuit deze kamers geniet je van een prettig uitzicht en een fijne, rustige sfeer. Daarnaast is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, uitgevoerd met een douchecabine en een toilet. Daarmee is ook de verdieping praktisch en comfortabel ingericht voor verblijf met familie of gasten. Exterieur Rondom de woning ligt een zonnige en verzorgd aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De ligging direct aan het water maakt het buitenleven hier extra aantrekkelijk en zorgt voor een prachtig uitzicht. Vanuit de eigen achtertuin loop je bovendien zo naar het meer, wat deze plek een heerlijk vrij en recreatief karakter geeft. Daarnaast is de tuin voorzien van automatische zonneschermen, zodat ook op warme dagen comfortabel van het buitenleven kan worden genoten. Verder beschikt de woning over een berging, ideaal voor onder meer fietsen en tuinspullen, en is er parkeergelegenheid bij de woning met eigen parkeerplaats. Op park De Zanding bevinden zich uitsluitend vrijstaande woningen en zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een restaurant met terras, een overdekt zwembad, wellness, fiets- en supverhuur, een kindervijver, speelplaats, voetbalveldje, receptie en een ruim bezoekersparkeerterrein. Over de locatie De woning ligt op een prachtige locatie in Otterlo, midden in de natuur van de Veluwe. Op circa tien minuten fietsen bevindt zich Nationaal Park De Hoge Veluwe, met uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en het Kröller-Müller Museum. Ook het gezellige dorpscentrum van Otterlo is goed bereikbaar en biedt diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en rust. Bovendien is dit een plek waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft, van fris voorjaarsgroen tot sfeervolle winterdagen aan het water. Zo is deze recreatiewoning een uitstekende uitvalsbasis om volop van natuur, ontspanning en de Veluwe te genieten.

Hypothek berekenen

€ 398.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.820

2 % Übertragungssteuer (€ 7.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.320

2,78%

Jährlich

%

€ 19.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
376 m²
Inhalt
333 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6731

Google Karten

Otterlo auf der Karte

Erkunden Sie Otterlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Otterlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Otterlo. In 2026 waren da 2.428 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.

Einwohner

2.428

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Otterlo
Jahr Einwohner
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380
2026 2.428

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Otterlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 530 0-15: 355 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 690

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

280

Bezeichnung C

275

Bezeichnung B

270

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

106

Bezeichnung G

100

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Otterlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.230

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Otterlo
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Otterlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Otterlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2026 ongeveer 2.428 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer Häuser in Otterlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.