Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

1e Kruisweg 28

3262LL Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 5.227

Fotoalbum

1e Kruisweg 28 Oud-Beijerland
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe vrijstaande woning op 3000 m² eigen grond met tuinhuis, zwemvijver en grote schuur. Wonen in stijl, luxe en comfort? Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen op maar liefst 3000 m² eigen grond, biedt alles wat je je maar kunt wensen en meer. Geheel gerenoveerd in 2021, is deze woning instapklaar en van alle gemakken voorzien. Met 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een tuinhuis met keuken en houtkachel, een zwemvijver en een prachtige tuin rondom is dit het perfecte huis voor wie houdt van ruimte, rust en modern comfort. Wat maakt deze woning uniek? - Geheel gerenoveerd in 2021, waarbij alles is vernieuwd: van de keuken en badkamers tot de vloeren en installaties. - 3000 m² eigen grond: genieten van volledige privacy, een enorme tuin en de mogelijkheid voor diverse buitenactiviteiten. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond: ideaal voor wie zoekt naar levensloopbestendig wonen. - Luxe afwerking: moderne keuken, luxe badkamers, vloerverwarming, hardhouten kozijnen en dubbel glas voor optimaal comfort en een lage energierekening. - Energiezuinig: de woning is voorzien van HR combiketels (2021) en een 3-fase aansluiting voor de toekomst. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal: direct toegang tot de tuin via een enkele deur en voorzien van een praktische inbouwkast. Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger Aan de linkerzijde vindt u de moderne, luxe woonkeuken (2021) van circa 24m2 groot met inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, vaatwasser en een koffiemachine. Vervolgens komt u in de royale woonkamer met houtkachel en diverse dubbele deuren naar de tuin, perfect voor het ontvangen van gasten of het ontspannen na een lange dag! De oppervlakte van de woonkamer is circa 60m2 en wat direct in het oog springt is de hoogte van zo'n 3,5m met vide. Een zeer aangename ruimte! Vervolgens komt u in een tweede hal welke is voorzien van een trapkast, toegang tot de tuin en de meterkast. Ook is hier een luxe toiletruimte, voorzien van hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de luxe badkamer (2021) met inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en toegang tot de tuin via dubbele deuren. De badkamer fungeert tevens als doorgang naar de aangrenzende slaapkamer. Een aangename ruimte van circa 17m2. Eerste verdieping: Overloop met dakraam en opstelplaats voor twee HR combiketels. Royale vide met twee dakramen, ideaal als werkplek of leeshoek waarbij u verbinding houdt met de woonkamer. Vier ruime slaapkamers welke modern en strak zijn afgewerkt en voorzien zijn van (dubbele) dakramen. Moderne luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en dakraam voor extra licht Buitenruimte: Fraai aangelegde tuin rondom, gelegen op het zuidoosten, met een zwemvijver en veel privacy. De tuin is recent zeer fraai aangelegd en biedt een oase van groen en rust. Tegelijkertijd is er veel (parkeer)ruimte en een zeer praktische indeling. Vrijstaand houten tuinhuis met elektra, houtkachel en een keuken – ideaal voor gasten, een hobbyruimte of een werkplek aan huis Vrijstaande houten berging, deels geïsoleerd en voorzien van elektra, perfect voor opslag of als werkplaats Bouwjaar 1917 Inhoud 1.221m3. 3.000m2 eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels 2 CV-combi ketels met vloerverwarming (merk: Intergas, bouwjaar 2021). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
286 m²
Fläche des Grundstücks
3000 m²
Inhalt
1221 m³
Externe Berghalle
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 toiletten

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3262

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.