Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Bachlaan 79 A

3261WB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 4.082

Fotoalbum

Bachlaan 79 A Oud-Beijerland
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige en rustige locatie staat deze ruime, uitgebouwde halfvrijstaande woning met een eigen oprit. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en groen uitzicht. De woning is dankzij de 18 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en goede isolatie bijzonder energiezuinig en dat resulteert in een A+++ label. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Poortwijk II waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn: een supermarkt, diverse scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand. Bovendien bereik je het gezellige centrum van Oud-Beijerland al binnen enkele minuten. Indeling Begane grond De entree/hal is voorzien van een nette plavuizen vloer die doorloopt over de volledige begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping met praktische trapkast en het separate toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de garage als de riante living. De leefruimte is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de openslaande deuren en de grote raampartijen. Daarnaast zorgt een lichtkoepel in het plafond voor nog meer daglicht. De woonkamer is uitgerust met een in de wand geïntegreerde sfeerhaard, wat direct een warme en gezellige uitstraling geeft. Door de ruime indeling is er volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Vanuit de living loopt u rechtstreeks door naar de open keuken. De open keuken is netjes onderhouden en is uitgerust met een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Verder beschikt de keuken over opbergruimte. Eerste verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking die doorloopt in twee van de slaapkamers. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar: drie royale slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet met fonteintje én de achter een deur weggewerkte CV-opstelling en de hybride warmtepomp. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt met circa 19,5m² volop ruimte. Via een binnendeur is er toegang tot de naastgelegen slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde en meet ongeveer 17m². De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 18m². Deze kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een praktische vaste kast met schuifdeuren. Dankzij de grote raampartijen genieten alle slaapkamers van een fijne lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Direct naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met fonteintje, afgewerkt in dezelfde stijl. Tweede verdieping De overloop is voorzien van een vloerbedekking die ook in de slaapkamer is doorgelegd. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter het knieschot is extra bergruimte beschikbaar. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10,5m² en biedt toegang tot het ruime dakterras. Hier kun je eenvoudig een gezellige zitplek creëren en genieten van de buitenruimte. In de slaapkamer is bovendien extra opbergruimte aanwezig achter een praktisch schot in de wand. Tuin De voortuin biedt de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren en geeft direct toegang tot de garage, waarbij een buitenkraan het buitenonderhoud extra gemakkelijk maakt. De achtertuin heeft een verzorgde en sfeervolle uitstraling. In het midden ligt een mooi groen gazon, omringd door beplanting en een plantenbak die samen voor een natuurlijke, rustige sfeer zorgen. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een fijne zitplek waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Achter in de tuin bevindt zich een berging met elektra en ook hier is een buitenkraan aanwezig. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Algemeen Bouwjaar 2003 Inhoud 690m³. 234m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een hybride warmtepomp en een cv-combiketel. De cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
690 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3261

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.